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【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】     

本文來源 |24小時(shí)觀察 

編輯整理 |今日讀法網(wǎng)

新城開發(fā)商對外宣傳的是商鋪,，可以等購房者拿鑰匙了之后才發(fā)現(xiàn)那就是個(gè)公寓,，根本不是商鋪?，F(xiàn)在售樓部搬了,，找新城售后被推諉稱合同不是跟他們簽訂的,，是跟德仕簽的,，與其無關(guān),。一起來看看具體什么情況,！

爆料者描述

2019年12月20號左右，新城開發(fā)商對外宣傳,，吾悅廣場有商鋪開賣,，只有13套，應(yīng)該也和中介有合作,，然后我們就被中介帶過來看了,，當(dāng)時(shí)現(xiàn)場氣氛很緊張，感覺慢五分鐘就會被別人定走了,，匆匆忙忙的選了房號,，交了3萬塊錢定金，然后過了兩天又交了38.2萬，合計(jì)41.2萬,，30多平,。錢付了售樓部說過一個(gè)禮拜簽合同，然后等了三個(gè)月才讓我們簽,。

等了好久終于可以簽合同了,，簽合同那么厚，他們指哪里就簽?zāi)睦?，因?yàn)槲覀円郧霸陂_發(fā)商那里買房子基本上也是這樣,，都按他們要求簽合同，后來年底通知我們交房了,，我們就去拿鑰匙,，才發(fā)現(xiàn)那就是個(gè)公寓，根本不是他們宣傳的商鋪,。之后才知道簽合同是一家2019年11月份才成立的德仕公司,，在2019年12月份在售樓部和我們收錢簽的合同。我們當(dāng)時(shí)就是沖著新城和吾悅廣場去的,，以為大開發(fā)商肯定沒問題,，不曾想他們合起伙來騙我們，四五十萬買30平公寓,，單價(jià)1.4萬,，我們又不是傻子。

現(xiàn)在售樓部搬了,，找新城售后,，他們說合同不是他們簽的，錢也不是他們收的,，其他他們本來就是預(yù)謀好的套路,，讓我們業(yè)主鉆，德仕是他們招來的,，我們買房子只知道售樓部,，哪里知道還有什么德仕公司。

宣傳是商鋪,，拿房變公寓

據(jù)爆料人提供的相關(guān)資料中,，我們看到起初銷售人員的朋友圈以及對外宣傳的廣告都表示售賣的是商鋪。

銷售朋友圈中都提到是新城推出的3樓商鋪為酒店茶餐廳,，為何當(dāng)購房者拿了鑰匙卻才發(fā)現(xiàn)是個(gè)公寓,，不是宣傳的商鋪？

購房者因個(gè)人生活需要購買使用商鋪房屋,，其行為應(yīng)屬消費(fèi)行為,，其權(quán)益應(yīng)受《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的保護(hù),。新城開發(fā)商公司在對預(yù)售房屋進(jìn)行宣傳時(shí)，應(yīng)客觀真實(shí),，不得進(jìn)行虛假宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者,，然而新城開發(fā)商公司對外宣傳與房屋實(shí)際狀況嚴(yán)重不符，其行為屬欺詐行為,。其次,，《廣告法》第三十七條、第三十八條規(guī)定：利用廣告對商品或者服務(wù)作虛假宣傳的,，處廣告費(fèi)用一倍以上五倍以下的罰款,；發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者,，使購買商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的,，由廣告主依法承擔(dān)民事責(zé)任。

商鋪?zhàn)児?，新城推諉與其無關(guān)

據(jù)爆料者描述：現(xiàn)在售樓部搬了,，找新城開發(fā)商售后，可是新城卻說合同不是他們簽的,，錢也不是他們收的,，不管不問這事情。本來是沖著新城大品牌才購買的商鋪,，現(xiàn)在商鋪?zhàn)兂闪斯?，新城也推脫與其無關(guān)?？墒?，為什么購房者購買新城的商鋪,，卻會與德仕簽署合同,？在簽署合同之前新城開發(fā)商是否有說明清楚情況？若是沒有提前告知購房者,，涉嫌“欺詐”,。

這些都是德仕公司給購房者開具的收據(jù)，新城公司現(xiàn)在也以此來推脫,，說合同不是他們簽的,，錢也不是他們收的?？墒?，購房者在眾多收據(jù)發(fā)票中，看到有一張銷售方的名稱是鹽城新城億博房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司,，金額為23萬多,，與新城無關(guān)，為何新城會給購房者開發(fā)票？

編者按

買商鋪卻變成公寓,，新城開發(fā)商涉嫌虛假宣傳且聯(lián)合德仕“欺騙”購房者,，事后卻推脫責(zé)任，令人震驚,！買房本來就是一大筆支出,，購房者買商鋪是看中了新城大品牌開發(fā)商，認(rèn)為值得投資,，現(xiàn)在卻變成公寓,，新城的態(tài)度也令購房者無奈！四五十萬買的竟然是30平公寓,，單價(jià)1.4萬,，即使是放在2021年房價(jià)漲勢兇猛的時(shí)候，公寓房也沒有如此之貴,！新城以及德仕是否涉嫌“欺詐”購房者,，需要工商管理部門、房地產(chǎn)管理部門,、消費(fèi)者協(xié)會等等相關(guān)職能進(jìn)行核查,。

正常遇到此類情況是先與開發(fā)商或銷售部門進(jìn)行溝通、協(xié)商予以解決,，然而購房者找新城開發(fā)商卻無果,。在此小編建議受害購房者可以收集證據(jù)按照購房合同或其他合同中的爭議向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益,。

據(jù)悉,，維權(quán)者們正在積極尋求解決途徑，已經(jīng)向12345市長熱線反映,，等待市長熱線的反饋,。后續(xù)進(jìn)展如何，揚(yáng)子零距離也會持續(xù)關(guān)注,！

來源：https://www.163.com/dy/article/G891BU9H0534ORGK.html