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【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】：（嚴鴻寶娛樂事）

最近有鎮(zhèn)江觀眾反映,，鎮(zhèn)江中海潤澤園的精裝修存在問題,。

中海潤澤園地處鎮(zhèn)江市政府旁，每平方價格在18000元左右,，是鎮(zhèn)江價格最高的房地產(chǎn)項目之一,。業(yè)主徐女士介紹,，去年購買的時候，中海地產(chǎn)聲稱精裝修標準為每平米3500元,，2019年9月交付,，業(yè)主發(fā)現(xiàn)精裝修房存在各種質(zhì)量問題,。

中海潤澤園業(yè)主徐女士說：“現(xiàn)在我們家是四個房間都出現(xiàn)開裂并空鼓?！?/span>

從敲擊的聲音可以判斷,，空鼓現(xiàn)象相當明顯。據(jù)徐女士介紹,，主臥的地面空鼓率超過百分之80,，其他三個房間情況不一，但也都有大面積的空鼓現(xiàn)象,。由于地暖層空鼓,，每個房間的找平層上都有超過1米的輻射狀裂紋。徐女士擔心,，入住之后打開地暖,，這樣的開裂問題會加劇。

徐女士說：“開發(fā)商二次找平之后,，仍然是開裂,、空鼓?！?/span>

徐女士介紹,，她專門請來第三方驗房機構(gòu)對精裝修房進行檢測，各種問題列了整整一張紙,，高達51處,，其中包括地磚裂縫、衛(wèi)生間漏水,、移門卡死等等,。

據(jù)了解，像踢腳線發(fā)霉等問題已經(jīng)得到了修復(fù),，但是最讓徐女士無法忍受的地暖空鼓問題卻遲遲得不到解決,。

徐女士說：“現(xiàn)在開發(fā)商是不理不問，住建部門的口頭答復(fù)是無法調(diào)解,?！?/span>

隨后，記者來到了設(shè)在小區(qū)內(nèi)的中海地產(chǎn)房屋維保中心,。

中海地產(chǎn)房屋維保中心負責人對此稱,，對徐女士提出的維修要求做不到。

記者和業(yè)主來到了鎮(zhèn)江市住建局,。鎮(zhèn)江住建局的工作人員表示,，中海潤澤園的精裝修房質(zhì)量問題，不在監(jiān)管范圍之內(nèi)，他們也無權(quán)處罰,。

鎮(zhèn)江市住建局工作人員說：“只能說幫你們向開發(fā)企業(yè)反映,，但是這一塊報建的時候不在報建范圍之內(nèi)。業(yè)主投訴的情況我們也只能記下來,，請有關(guān)部門向開發(fā)商反映,。我們沒有權(quán)力、沒有依據(jù)去處罰,?！?/span>

除了精裝修質(zhì)量問題外，中海潤澤園多名業(yè)主還反映購房時,，開發(fā)商中海地產(chǎn)宣稱裝修標準為每平米3500元,，而實際備案價格卻只有2500元。記者在開發(fā)商公號的一篇文章中發(fā)現(xiàn)了含標準精裝（市場價約3500元/㎡）的表述,。

為此,，記者特意向開發(fā)商核實情況。

中海地產(chǎn)售樓處工作人員說：“我們只提供材料,，不做這個標準,，沒有大概?！?/span>

為了進一步了解情況,，記者聯(lián)系了鎮(zhèn)江市發(fā)改委價格與成本調(diào)控處。鎮(zhèn)江市發(fā)改委已收到關(guān)于中海潤澤園的多起投訴,。

鎮(zhèn)江市發(fā)改委價格與成本調(diào)控處工作人員說：“我們在網(wǎng)上也公布了,，他在我們這邊備案價格是2500元/㎡,。當時有很多的12345單子過來,，我們也跟市場監(jiān)管或者住建部門轉(zhuǎn)過這些帖子，把這些事情也轉(zhuǎn)達過給他們了,?！?/span>

鎮(zhèn)江市市場監(jiān)督管理局廣告處說：“如果說真正備案的價格確實是2500/㎡，那他肯定是涉及虛假宣傳,?！?/span>