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【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】：（湖北經(jīng)視）

照常理，全款購房者簽訂購房合同就可以走正常的程序辦理網(wǎng)簽備案，辦理不動(dòng)產(chǎn)證,，為什么長安花苑小區(qū)住戶們交了全款的房子,，網(wǎng)簽卻在其他人名下，而且還能被項(xiàng)目部拿去抵押還債呢,？這其中的蹊蹺到底在哪里呢？

咸寧市安居工程開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人黃總介紹，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人盛開河和林先生等住戶們從一開始,，簽訂的就不是正規(guī)購房合同，正規(guī)購房合同應(yīng)該加蓋安居公司公章,，但住戶們蓋得都是長安花苑項(xiàng)目部的公章,。住建部門表示，由于合同不正規(guī),，住戶們無法網(wǎng)簽和辦理不動(dòng)產(chǎn)證,，盛開河就利用這個(gè)漏洞,，再次把房屋進(jìn)行了抵押。

記者：他可以這么操作嗎,？

咸寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 相關(guān)負(fù)責(zé)人：他不可以這么操作,，本來盛開河就有問題，不然我還協(xié)調(diào)什么呢,。

事已至此,，該如何解決住戶們的問題呢？項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人盛開河說,，住戶鄧女士和樂女士的問題比較好解決,，他可以將幾棟未出售的房子進(jìn)行替換，撤銷網(wǎng)簽和備案,。但住戶林先生等人的問題比較難解決,，因?yàn)榱窒壬热耸前奄彿靠罱o了一個(gè)名叫老金的中間人，但是老金卻并沒有把錢給長安花苑項(xiàng)目部,，項(xiàng)目部沒收到購房款,，因此無法給購房者辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

記者：當(dāng)初你沒收到錢,，為什么能跟我們簽合同呢,？

咸寧市安居工程開發(fā)有限公司長安花苑項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人 盛開河：他老金打了一個(gè)借條跟我說了這個(gè)錢他沒問題。到時(shí)候會(huì)給我?，F(xiàn)在就是這個(gè)錢,，他到時(shí)間不給我啊。

咸寧市安居工程開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人 黃總：他們項(xiàng)目部說沒收到這個(gè)錢,，老金說錢沒給項(xiàng)目部,，那我們沒拿到錢，錢也沒收到,，房子也給你了,，他找誰要。當(dāng)然這個(gè)事不怪你,。

住戶林先生介紹,，2015年，老金自稱是咸寧市安居工程開發(fā)有限公司股東,。他以每平方2300元左右的價(jià)格,，介紹其他人購買長安花苑的房子，林先生等人的購房款是通過鄰居給了老金,。

咸寧市安居工程開發(fā)有限公司方面表示,，第一步，他們會(huì)去住建部門申請撤銷網(wǎng)簽,，把涉事住戶房屋的網(wǎng)簽狀態(tài)變成“干凈”的,，不在任何人名下,。

咸寧市安居工程開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人 黃總：說句實(shí)在話，網(wǎng)簽這塊我們可以把它撤銷,，因?yàn)槟銈儧]來,，我們不清楚這個(gè)事情，項(xiàng)目部由他們負(fù)責(zé),，我們監(jiān)管也有責(zé)任,，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問題，我們采取措施解決這個(gè)問題,。

首先解決一房兩賣的問題,，并不是賣給他了，是差那個(gè)人的錢,，以10萬一套抵給她的，我們明天就把他解押出來了,，把那空著,，另外搞幾套房子抵過去。然后你們扯好了,，可以辦證了,，我們給你辦證。

項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人盛開河所言是否屬實(shí),？住戶林先生等人的購房款到底去了哪里,？8月28日，在咸寧市安居工程開發(fā)有限公司召開的協(xié)調(diào)會(huì)上,，老金和盛開河都到場并協(xié)商解決此事,。會(huì)上，老金承認(rèn),，購房款并沒有給項(xiàng)目部,。

老金：他盛開河欠我的錢，干嘛要收到我的錢,。欠錢給房子,，也算是還錢，他本來就是罔扯,。

原來,，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人盛開河和老金存在債務(wù)關(guān)系，雙方都認(rèn)為對方欠自己錢,，因此老金并未把購房款交給項(xiàng)目部,，而盛開河則以此為由，不給住戶辦證,。那么,，一開始,，老金又是如何能夠拿到小區(qū)房源，并且開具項(xiàng)目部的收據(jù)和合同呢,？會(huì)上,，盛開河承認(rèn)，早在賣房時(shí),，他就和老金就商量好了,，項(xiàng)目部和住戶簽虛假合同，掩蓋涉事房子只能居住,，不能辦證的實(shí)情,。

咸寧市安居工程開發(fā)有限公司長安花苑項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人 盛開河：現(xiàn)在把話說開了，我每次都是騙你們（住戶）的,，掩埋這個(gè)事,。他（老金）說不管怎么樣你給搞一個(gè)假合同也行，當(dāng)時(shí)就是這么跟我說的,，那么說我們簽的那個(gè)合同是沒用的,，是不能給你（住戶）備案的，這個(gè)房子給到住行,，這個(gè)就是當(dāng)時(shí)是這么約定的,。

老金否認(rèn)了這個(gè)說法，拒絕承認(rèn)自己曾參與此事,。

老金：你剛才說,，當(dāng)著這么多人的面說，說我跟你叫搞個(gè)假協(xié)議蒙騙他們,，你這是合伙跟我在一起詐騙他們嗎,？

咸寧市安居工程開發(fā)有限公司長安花苑項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人 盛開河：我承認(rèn)啊。

老金：你說我詐騙他們,？

咸寧市安居工程開發(fā)有限公司長安花苑項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人 盛開河：那你不承認(rèn)我也沒辦法,，我又沒錄音。

但撇開兩人糾紛,，整件事情中,，住戶們無疑是最大的受害者，他們購房款已經(jīng)付了,，但卻無法辦證,，這事兒到底該怎么解決呢？

對此,，咸寧市安居工程開發(fā)有限公司方面和咸寧市住建部門都有明確的態(tài)度,。

咸寧市安居工程開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人 黃總：你們不能因?yàn)槟銈儍?nèi)部的關(guān)系，影響業(yè)主，不能影響他們辦證,，你們內(nèi)部的事情你們自己去扯,，但是不能把他們扯進(jìn)來。

咸寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 工作人員：盛開河不能以他跟姓金的糾紛來要挾你們,，跟不跟你們登記,，跟不跟你們辦證。

據(jù)了解,，針對長安花苑小區(qū)在房屋銷售中如此混亂的現(xiàn)狀,，咸寧市住建部門已經(jīng)封停了項(xiàng)目賬戶。

咸寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 工作人員：我跟黃總打電話,，我說盛開河,，就算是一堆狗屎你也要吃完，就是長安花苑這個(gè)項(xiàng)目,，你必須給我解決掉,，而且我們把長安花苑這個(gè)銷售賬號給封了，就是不允許他賣房子了,，免得賣得越多矛盾越大,。

那么，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人盛開河等人的行為該怎么界定呢,？律師認(rèn)為，此事涉嫌詐騙,。

湖北立豐律師事務(wù)所律師 徐善勤：如果盛開河等人確實(shí)存在前期故意隱瞞有關(guān)房屋不能辦證的真實(shí)情況,，聯(lián)合他人用虛假的合同或不可能實(shí)際履行的合同來欺騙購房者，致使購房者在支付房款后無法辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證書,，遭受了經(jīng)濟(jì)損失,，那么他的行為已經(jīng)涉嫌詐騙。

(來源:經(jīng)視直播 )

原文標(biāo)題：房屋銷售合同涉嫌造假 住建部門封停項(xiàng)目賬戶  來源：湖北經(jīng)視 原文鏈接：http://news.hbtv.com.cn/jszb/p/1881803.html