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【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】：（生活千里馬）

樓盤網(wǎng)原創(chuàng)/胡

又一信號證明：投資房產(chǎn)不掙錢了，房產(chǎn)造富落后制造業(yè)

這些年房地產(chǎn)市場有多么火熱不言自明,，早年就敢于買房的人，基本上身價都已經(jīng)達到了幾百萬甚至上千萬,，即便是下輩子不工作也可以衣食無憂，但這還是樓市中賺錢賺得最少的一類投資者,，要說賺的最多的要屬開發(fā)商們了,，這些年全國大大小小的開發(fā)商有數(shù)十萬家，年銷售額破千億的就有二三十家,，而頭部一些開發(fā)商創(chuàng)始人身價也是水漲船高,，記得前些年，我們的首富里面從來就沒缺少過房產(chǎn)行業(yè)的身影,，房產(chǎn)造富已經(jīng)不是什么神話，而是實實在在存在的事情,，于是房地產(chǎn)市場迎來了前所未有的大發(fā)展,，甚至成為了大家眼中的支柱性產(chǎn)業(yè)，大到開發(fā)商小到普通人,，都愿意把錢拿出來投資房地產(chǎn),，就是看到了房子保值增值的巨大潛力。

但同時在這樣的巨大利潤下,，房價的增長速度明顯變快了,，因為只有房價上漲利潤才會被凸顯出來，隨著房地產(chǎn)市場高速發(fā)展進入尾聲,，現(xiàn)在我們的樓市利潤已經(jīng)不再像以前那么掙錢了,，看看這幾年的樓市近況，房價漲幅一年比一年小,，以前去買二手房不少人都遭遇了加價的行為,，現(xiàn)在二手房業(yè)主們不僅不漲價，甚至還愿意降價幾萬幾十萬去賣掉房子,，知其原因還不是因為房價漲幅小,，怕持有時間太長房子砸自己手里，還不如趁現(xiàn)在早早的賣掉換取現(xiàn)金,，雖然談不上賺很多,，可至少不會有價無市，這一點對于炒房者們來說是擰得清的,。

而最近一則消息也證明房地產(chǎn)市場沒以前那么掙錢了,，近日，《2020年胡潤百富榜》發(fā)布,，前十名里面,，只有兩位是屬于房地產(chǎn)行業(yè)的,，而且最高排位也就第5位，這要放在以前,，不僅房地產(chǎn)行業(yè)的多,，而且房地產(chǎn)行業(yè)排名絕對是前三，甚至榜首,，這些人可以說是房地產(chǎn)行業(yè)投資最為成功的人,，但現(xiàn)在財富的增長卻沒有其他行業(yè)快，在人數(shù)的漲幅方面,，自1999年以來第一次跌出前兩名,，成為第三大行業(yè)，落在制造業(yè)和大健康之后,。

以前大家都覺得制造業(yè)不景氣不掙錢,，所以不少人都不愿意從事制造業(yè)，都想從事高薪行業(yè),，比方說互聯(lián)網(wǎng),、金融、房地產(chǎn)行業(yè)等,，因為這幾個行業(yè)最賺錢,，無論是普通上班族還是投資者都能從中賺到比制造業(yè)更多的錢，但現(xiàn)在看來三十年河東三十年河西,，房地產(chǎn)行業(yè)的造富能力已經(jīng)不如制造業(yè)了,，最近開發(fā)商大佬郁亮就表示，以后的房地產(chǎn)行業(yè)就是個普通行業(yè),，看來他的話一點也不假,，按照今年這趨勢，未來房地產(chǎn)行業(yè)想輕輕松松賺錢不容易了,。

其實這也是行業(yè)發(fā)展的紅利期過了,，房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)展了20多年，把我們從住房緊缺的年代帶到了購住的年代,，其行業(yè)作用是不言而喻的,，現(xiàn)在我們對于住房來說已經(jīng)不再那么緊缺了，所以未來房地產(chǎn)市場想要賺大錢不容易,，開發(fā)商之間的競爭也會從之前的粗糙轉(zhuǎn)向精細化服務(wù),，跑馬圈地拿地掙錢的時代過去了，特別是在樓市調(diào)控的持續(xù)影響下,，房產(chǎn)門檻不斷提升,，炒房也變難了。

來源：生活千里馬  原文鏈接：https://dy.163.com/article/FPQ91P200525MBSD.html