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【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】：（法制現(xiàn)場(chǎng)）

日前,，福建省霞浦縣人民法院審結(jié)一起被告人鄧某某詐騙案,，依法判處鄧某某有期徒刑七個(gè)月,，緩刑一年,，并處罰金人民幣8000元（已繳納）,。

經(jīng)審理查明,，2014年8月份,，被告人鄧某某在負(fù)債情況下,，聯(lián)系他人偽造了所有權(quán)及使用權(quán)為本人的《房屋所有權(quán)證》,、《國(guó)有土地使用證》各一本,。鄧某某將該兩證交付給被害人陳某某作為擔(dān)保，后以借款名義從陳某某處騙取人民幣20000元,。同年9月,，鄧某某又從陳某某處騙取人民幣15000元。因陳某某要求將該兩證予以抵押公證,，鄧某某害怕罪行暴露而逃匿,。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，被告人鄧某某構(gòu)成詐騙罪,。被告人鄧某某犯罪后自動(dòng)投案,，到案后能夠如實(shí)供述自己的罪行，是自首,，且愿意接受處罰,，可予從輕處罰。被告人鄧某某已退出贓款賠償被害人陳某某經(jīng)濟(jì)損失人民幣35000元,，并已取得被害人陳某某的諒解,，酌予從輕處罰。綜合以上情節(jié),，結(jié)合審前社會(huì)調(diào)查情況,，對(duì)被告人鄧某某從輕處罰并適用緩刑。據(jù)此,，依照相關(guān)法律規(guī)定,，霞浦法院作出如上判決。

法官說(shuō)法：本案中被告人在明知自己偽造房產(chǎn)證騙取被害人借款為目的,，是犯罪行為而為之,，其行為符合詐騙罪的犯罪特征,，應(yīng)以詐騙罪定罪處罰。法官在此提醒,，為減小借款人無(wú)法履行或不履行還款義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn),，債權(quán)人通常會(huì)要求債務(wù)人提供房產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保，但提供房產(chǎn)擔(dān)保并不是僅提供產(chǎn)權(quán)證原件即可,，還需要查明產(chǎn)權(quán)登記狀況,，明確產(chǎn)權(quán)人，并查明抵押物是否還設(shè)置有他項(xiàng)權(quán)利,。最后,，在查明上述情況后，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)權(quán)屬機(jī)構(gòu)辦理抵押登記,，以維護(hù)交易安全,，避免糾紛及損失的發(fā)生。

【來(lái)源：天平陽(yáng)光—案件】

原標(biāo)題：為借款偽造房產(chǎn)證 被判刑后悔莫及  來(lái)源：法制現(xiàn)場(chǎng)   原文鏈接：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1684927405235977847&wfr=spider&for=pc