久久免费人妻精品,中文字幕人妻色偷偷久久m3u8精品国产美女久久久久久久

法惠中國

押金、定金、訂金,、保證金和違約金這“五金”有什么區(qū)別,？一文搞懂

發(fā)布時(shí)間：2019/7/10 11:07:52 來源：法易網(wǎng)

        在日常生活中,，大家都經(jīng)常遇到購買大件物品,，如房子、家具,、電器等等物品,，在沒現(xiàn)貨的情況下，我們就和賣方簽屬一個(gè)買賣協(xié)議,，協(xié)議中大體為：交貨日期,、時(shí)間、地點(diǎn)等,，但較為關(guān)鍵的是價(jià)格及交款方式,，這就需要簽署一份先交一部分定金、訂金,、押金,、保證金的協(xié)議，并約定違約金,，這“五金”有什么法律區(qū)別呢,？

        定金

        定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定,，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式,。

        定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn),。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定,，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限,。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金,；接受定金的一方如果不履行債務(wù),，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回,。保證金沒有雙倍返還的性質(zhì),。

        定金在擔(dān)保法上是債的一種擔(dān)保方式，在合同法上是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一,，其基本法律性質(zhì)是違約定金,，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。

        “定金”的作用有兩種情形：

        第一、合同正常履行時(shí),，定金充作價(jià)款或由交付方收回,；

        第二、合同不履行時(shí),，適用定金罰則：即交付方違約的,，無權(quán)收回；接受方違約的,，應(yīng)雙倍返還,。

        單從擔(dān)保的角度看，定金主要有以下法律特征：

        1,、定金擔(dān)保是有懲罰性的,，擔(dān)保法第89條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ筋A(yù)付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或著收回,。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金,，收受定金的一方不履行債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！逼渲小盁o權(quán)要求返還定金和雙倍返還定金”的規(guī)定都是定金擔(dān)保的懲罰性的具體表現(xiàn),。

        2、定金擔(dān)保的主體具有特定性,。即債務(wù)人只能自己為自己提供債的定金擔(dān)保,。這種擔(dān)保方式較為便捷，較為有效,。

        3,、定金擔(dān)保的標(biāo)的物具有特定性，即法律規(guī)定為金錢的償付,。

        4,、定金擔(dān)保有最高限額的規(guī)定。擔(dān)保法第91條規(guī)定“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％”,。《擔(dān)保法解釋》第121條規(guī)定,，“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的,，超過的部分，人民法院不予支持,?！?/span>

        5,、定金具有雙向擔(dān)保功能，這是定金擔(dān)保優(yōu)于其他擔(dān)保方式的突出特點(diǎn),，盡管只是一方當(dāng)事人為一定金錢的給付行為,，但定金擔(dān)保可以約束雙方當(dāng)事人,，任何一方違約,，均可適用定金罰則。

        6,、定金擔(dān)保適用范圍僅限于合同之債,，而不適用于其他債的擔(dān)保或者作為反擔(dān)保,。而且多為合同雙方當(dāng)事人無法同時(shí)履行而僅能先后分別履行債務(wù)的情形,，一般給付定金的一方應(yīng)為依約承擔(dān)金錢支付義務(wù)的一方。

        訂金

        訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛采用,。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語,，而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢,，不具有擔(dān)保的功能,，一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款,，在交易成功時(shí),，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時(shí),，訂金應(yīng)全額返還,，收受訂金的一方即使違約，仍應(yīng)承擔(dān)返還訂金的義務(wù),。其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺,，從而增強(qiáng)其履約能力。

        一般情況下,，訂金作為預(yù)付款,，它不具備定金性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,，人民法院不予支持,，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在合同總價(jià)的5‰以內(nèi)，雙方在簽訂商品買賣合同后,，訂金應(yīng)及時(shí)返還或抵作價(jià)款,。

        訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

        1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同：定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同,，除非當(dāng)事人有特殊約定,，主合同無效則定金合同亦無效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份,。

        2,、二者的功能不同：訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持,。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為,。

        3、二者的作用不同：定金一經(jīng)給付,，則發(fā)揮制裁違約方,，補(bǔ)償守約方的功能；而訂金給付后,，如發(fā)生一方違約,，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金,。

        4,、二者適用的范圍不同：定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同,；而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中,，多見于買賣合同、租賃合同,、承攬合同等有名合同之中,。

        押金

        押金是擔(dān)保物權(quán)的一種，具體的講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式,，即為了擔(dān)保債務(wù)的履行,，債務(wù)人或者第三人將一定數(shù)額的金錢或者等價(jià)物移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)的時(shí)候,，債權(quán)人可從押金中優(yōu)先受償,。目前，我國現(xiàn)行法律對(duì)于押金尚無明確的法律規(guī)定,，依據(jù)法律沒有強(qiáng)制性規(guī)定即為合法的法律原則,，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中采取約定給付一定數(shù)額的押金這種擔(dān)保方式。

        押金擔(dān)保,，在本質(zhì)上屬于質(zhì)押的范疇,，其與定金的區(qū)別主要表現(xiàn)在：

        1、定金擔(dān)保的是債權(quán),，不具有物權(quán)效力,，而押金應(yīng)屬于擔(dān)保物權(quán)的范疇；

        2,、定金是法定的擔(dān)保方式,，而押金只是民間交易過程中習(xí)慣上采用的方式,，我國法律既未明確承認(rèn)也不禁止押金這種擔(dān)保方式；

        3,、設(shè)定人的范圍不同：定金的設(shè)定僅限于被擔(dān)保合同的當(dāng)事人,，而押金的給付可以是主合同的債務(wù)人，也可以是債務(wù)人以外的第三人,；

        4,、約定限額法律規(guī)定不同：定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，而押金的數(shù)額可由當(dāng)事人自由約定,，其數(shù)額可以高于或者低于主合同的標(biāo)的額,；

        5、制裁后果不同：定金具有懲罰違約方的功能,，而押金僅具有擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同的作用,，其對(duì)違約方的制裁僅以所交的押金為限。即給付押金的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的,，無權(quán)收回押金,，而接受押金的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，并不承擔(dān)雙倍返還押金的義務(wù),。

        保證金

        保證金,，是指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行而留存于對(duì)方或提存于第三人的金錢。這個(gè)概念用得很廣,，如合同保證金,，投標(biāo)時(shí)的履約保證金，期貨交易中的保證金,、甚至取保候?qū)徶械谋ＷC金等等,。

        在現(xiàn)實(shí)生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金,，是雙方在合同成立時(shí)候,，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人（通常為公證機(jī)關(guān)）提存的保證金。

        保證金也具有類似定金一樣的擔(dān)保合同實(shí)現(xiàn)的作用,，但其沒有雙倍返還的功能,，而且當(dāng)事人可以自行約定定金的作用功能（如：合同訂立的保證、合同生效的條件,、合同成立的證明或者合同解除的代價(jià)）,，而這些功能是保證金不具備的。

        保證金留存或提存的時(shí)間和數(shù)額是沒有限制的,。雙方當(dāng)事人可以自行約定在合同履行前,、合同履行過程中皆可。保證金的數(shù)額可以相當(dāng)于債務(wù)額,，并不像定金那樣,，其總額不得超過主合同總價(jià)款的20%,，而且必須是在合同約定時(shí)或者合同簽訂前給付。

        違約金

        違約金,，是指由當(dāng)事人通過協(xié)商預(yù)先確定的在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付,。違約金的約定雖然由當(dāng)事人自由約定，但這種自由不是絕對(duì)的,，而是受限制的。我國合同法第114條規(guī)定,，“約定的違約金低于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”,。

        定金與違約金都是當(dāng)事人一方應(yīng)向另一方交付的款項(xiàng)，并且都有擔(dān)保合同履行的作用,。但定金與違約金是不同的,，其主要區(qū)別有以下幾項(xiàng)：

        1、根本目的不同：定金是以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為根本目的,，因此定金屬于擔(dān)保的一種形式,，而違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責(zé)任的承擔(dān)方式,，是約束雙方履行合同的一種賠償損失,。

        2、交付的時(shí)間不同：定金是簽訂合同時(shí)或之前預(yù)先支付的,，作為簽訂合同或履行合同的擔(dān)保,，具有雙倍返還的懲罰性。違約金是雙方在合同中約定的,，違約方應(yīng)支付的賠償金,，不事先支付。

        3,、發(fā)生的根據(jù)不同：定金是由當(dāng)事人雙方在定金合同中約定的,，而違約金一般是當(dāng)事人自己約定的。定金是交付后才生效,，也就是說,，即使雙方合同約定了定金，但是定金實(shí)際沒有交付,，則該定金條款不生效,，而違約金是諾成生效的，只要雙方簽字約定,，就具有法律效力,。

        4,、確定的標(biāo)準(zhǔn)不同：定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額，根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,，定金最高不能超過合同標(biāo)的額的20%,，超過部分無效。而違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì),，是根據(jù)違約可能造成的損失額來確定,。

        5、生效條件不同：定金是支付以后生效的,，如果商品銷售沒有完成作為合同擔(dān)保的一種方式,，應(yīng)當(dāng)雙倍償還定金。違約金是諾成生效的,，只要合同成立,，違約條款處理，違約金就生效了,。合同一旦簽訂,，即法律行為生效，如有一方不按合同執(zhí)行,，就要按合同所簽金額賠償雙倍的違約金給予對(duì)方,。

        6、作用不相同：定金的作用一是證明合同成立,；二是保證合同履行,；三是具有懲罰和預(yù)付款的作用。合同履行后,，定金應(yīng)當(dāng)收回,，或者抵作價(jià)款。違約金的作用一是懲罰和保證,。只要出現(xiàn)由于當(dāng)事人過錯(cuò),，不履行或不適當(dāng)履行合同事實(shí)的，不論是否給對(duì)方造成損失,，都必須給付違約金,。二是補(bǔ)償侵害造成的損失，如受侵害方能舉證證明違約行為所造成的損失大于違約金金額時(shí),，還有權(quán)請(qǐng)求違約方補(bǔ)償不足部分,。違約方支付違約金后，只要對(duì)方認(rèn)為違約方還有繼續(xù)履行合同的必要并堅(jiān)持要求違約方繼續(xù)履行合同的,，違約方還有繼續(xù)履行合同的義務(wù),。

        一般情形下，沒有特別約定時(shí)，訂金,、押金或者保證金都不是定金,，沒有雙罰性質(zhì)。

        《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：“第一百一十八條當(dāng)事人交付留置金,、擔(dān)保金,、保證金、訂約金,、押金或者訂金等,，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,，人民法院不予支持,。”但要注意,，根據(jù)合同的約定，有時(shí)它們?cè)谛再|(zhì)上就是一種定金,。并且,，定金和違約金是不能夠同時(shí)并用。我國《合同法》第116條規(guī)定,，“當(dāng)事人既約定違約金,，又約定定金的，一方違約時(shí),，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款,。”

        基于上述關(guān)于定金,、訂金,、押金、保證金及違約金理解和認(rèn)識(shí),，建議當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)生活中根據(jù)自己的需要,，合理的選擇使用，但必須明確的是：如果選擇定金擔(dān)保方式,，則必須在合同中明確約定定金合同的性質(zhì),，且其約定必須符合法律關(guān)于定金限額的規(guī)定，且必須采用書面的形式約定等,。

        定金,、訂金、押金,、保證金,、違約金無論是從內(nèi)容上還是法律后果上都有明顯不同，在簽訂合同時(shí)，當(dāng)事者應(yīng)對(duì)此有充分的理解,，并根據(jù)自己的實(shí)際情況慎重行事,。

        來源：法務(wù)之家、遇事找法等,，僅供普法參考

上一篇：盜刷案件層出不窮，盜刷險(xiǎn)或成避險(xiǎn)方式下一篇：“五險(xiǎn)一金”迎大變化，做這些事將被列入黑名單,！

返回列表

免責(zé)聲明：
① 凡本網(wǎng)注明稿件來源于今日讀法網(wǎng)的所有文字,、圖片和音視頻稿件，版權(quán)均屬今日讀法網(wǎng)所有,，任何媒體,、網(wǎng)站或個(gè)人未經(jīng)本網(wǎng)協(xié)議授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接,、轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)表,。已經(jīng)本網(wǎng)協(xié)議授權(quán)的媒體、網(wǎng)站,，在下載使用時(shí)必須注明稿件來源：今日讀法網(wǎng),，違者本網(wǎng)將依法追究責(zé)任。
② 本網(wǎng)未注明稿件來源：非今日讀法網(wǎng)的文/圖等稿件均為轉(zhuǎn)載稿,，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息之目的,，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。如其他媒體,、網(wǎng)站或個(gè)人從本網(wǎng)下載使用,，必須保留本網(wǎng)注明的“稿件來源”，并自負(fù)版權(quán)等法律責(zé)任,。如對(duì)稿件內(nèi)容有疑議,，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系。
新聞糾錯(cuò)郵箱：law10086@163.com
③ 如本網(wǎng)轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問題,，請(qǐng)作者在兩周內(nèi)速來電或來函與今日讀法網(wǎng)聯(lián)系,，我方將尊重您得意見與建議。