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【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】   

本文來源 |映象聯(lián)播

編輯整理 |今日讀法

業(yè)主投訴稱,，海馬公園五期1號樓,、2號樓,、8號樓,，合同交樓日期2020年10月31日,，目前仍未交樓,，扣除疫情免責(zé)期55天后,，逾期近90天,。根據(jù)合同約定,，延遲90天以內(nèi)違約金為總房款萬分之0.5，延遲90天以上違約金為總房款萬分之1,，且業(yè)主有權(quán)退房,。這兩天2號樓、8號樓樓業(yè)主陸續(xù)接到海馬地產(chǎn)打來的交房電話,，交房日期定在了2021年3月24日和25日,，正好在延期90天內(nèi),。但業(yè)主經(jīng)過了解，發(fā)現(xiàn)本次交樓有如下問題：

(1)目前這三棟樓所在園區(qū)消防驗收未通過,，這三棟樓沒有兩書一表,，交樓屬于違規(guī)交樓。

(2)交樓時要求先簽字再驗房不合規(guī),，涉嫌強(qiáng)制交樓,。(如圖一)

(3)景區(qū)綠化縮水嚴(yán)重，大面積采用面包紅磚等廉價鋪裝,，與同期小區(qū)相比品質(zhì)降低嚴(yán)重,，與買房時看的沙盤模型不一致，涉嫌虛假銷售及降低品質(zhì),。(如圖二)

(4)1號樓,、2號樓、8號樓窗戶尺寸與小區(qū)內(nèi)其他樓棟相比,，縮水嚴(yán)重,。與買房時參觀的實體樣板間以及沙盤模型不一致，涉嫌虛假銷售及降低品質(zhì),。

(5)1號樓,、2號樓入戶大堂太小，與小區(qū)其他樓棟相比差異明顯,。但這兩個樓售價卻是最貴的,。

(6)小區(qū)大門偏小且立面材質(zhì)廉價感十足，與其他幾期大門相比差異明顯,，買房時宣傳的大門是藝術(shù)品不相符,，涉嫌虛假銷售及降低品質(zhì)。

這三棟樓房價是海馬公園幾期里面最高的,，但交樓的品質(zhì)確是幾期里面最差的,，業(yè)主自發(fā)組織維權(quán)時，海馬負(fù)責(zé)人一直說自己的房子合規(guī),，與前期銷售不一樣也不用告知業(yè)主,，去小區(qū)內(nèi)拍攝取證時又遭保安報警阻攔。業(yè)主的訴求是窗戶,、景觀,、大堂、大門進(jìn)行整改,，整改到位后再進(jìn)行收房,，收房時產(chǎn)生的違約金由開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行支付。

來源：河南樓市網(wǎng)

原文標(biāo)題：鄭州海馬公園五期被投訴無證強(qiáng)制交房,，涉嫌減配

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