91精品天堂福利在线观看漫画国产成人精品福利网站人|亚洲日本va中文字幕久久|91九色中文|中文字幕999|中文字幕亚洲字幕一区二区|国产精品久久久久亚洲av|91精品久久久久五月天精品|精品亚洲av在线年码播放|中文字幕日韩第一页|吃瓜正能量黑料不打烊,国产麻豆久久久,国内吃瓜爆料黑料网曝门,老夫子星空文化传媒网站国产精品成人又粗又长又爽

經(jīng)對(duì)征求意見吸收采納后,，北京市住建委對(duì)《通知》內(nèi)容進(jìn)一步完善修改后，于8月16日正式印發(fā)實(shí)施,。完善修改后的《通知》依然保持了五部分15條的結(jié)構(gòu),，包括：規(guī)范設(shè)置交付樣板間、規(guī)范新建商品住房銷售推廣,、落實(shí)交付前房屋質(zhì)量查驗(yàn)制度,、壓實(shí)開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任、其他等五部分內(nèi)容,。

(一)設(shè)置交付樣板間,。規(guī)定了企業(yè)應(yīng)按出讓合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在預(yù)售方案中列出主要材料,、設(shè)備清單,；在預(yù)售商品住房時(shí)設(shè)置樣板間的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃圖紙和預(yù)售方案明確的戶型,、尺寸,、標(biāo)準(zhǔn)、工藝設(shè)置交付樣板間,，并在交付樣板間內(nèi)布置工藝樣板區(qū),。

提出“三個(gè)一致”的要求，即：樣板間的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致,、與購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)保持一致,、與項(xiàng)目實(shí)際的交房狀況保持一致，不得增加交付標(biāo)準(zhǔn)以外的其他裝飾和設(shè)施,。同時(shí)要求,，樣板間應(yīng)保留至項(xiàng)目交付三個(gè)月后。

正式《通知》還特別明確了：一是,，設(shè)置在項(xiàng)目范圍內(nèi)臨建中的樣板間,，確因竣工驗(yàn)收需要拆除無(wú)法保留的，布設(shè)內(nèi)容應(yīng)委托第三方公證。二是,，企業(yè)未設(shè)置交付樣板間前,，不得設(shè)置展示(宣傳)樣板間，且交付樣板間,、工藝樣板區(qū)及展示(宣傳)樣板間應(yīng)設(shè)置在同一場(chǎng)所內(nèi),。展示(宣傳)樣板間應(yīng)在顯著位置標(biāo)注屋內(nèi)裝修、裝飾僅用于展示,。

(二)規(guī)范銷售推廣,。規(guī)定企業(yè)在制作各類銷售宣傳材料時(shí)，項(xiàng)目范圍內(nèi)展示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可內(nèi)容一致,，項(xiàng)目以外應(yīng)與現(xiàn)狀保持一致；應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示項(xiàng)目不利因素,。嚴(yán)格銷售機(jī)構(gòu),、人員、行為管理,。在項(xiàng)目銷售前,，開發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括：項(xiàng)目基本情況,、不利因素內(nèi)容,、銷售政策法規(guī)、規(guī)范推廣用語(yǔ)等方面,。

在銷售過(guò)程中,，銷售人員應(yīng)佩胸卡上崗，線上銷售應(yīng)實(shí)名,，同時(shí)提出了銷售人員“四嚴(yán)禁”,，即：嚴(yán)禁虛假不實(shí)宣傳、嚴(yán)禁誤導(dǎo)客戶處置占有公共部位,、嚴(yán)禁宣傳周邊未建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施,、嚴(yán)禁渲染緊張氛圍促銷。

(三)交付前房屋質(zhì)量查驗(yàn),。規(guī)定在確保安全的前提下,，企業(yè)應(yīng)在竣工驗(yàn)收前開展不少于2次的“工地開放日”，組織購(gòu)房人進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目實(shí)地情況,。鼓勵(lì)通過(guò)在線視頻向購(gòu)房人實(shí)時(shí)展示施工進(jìn)度,。

強(qiáng)調(diào)落實(shí)交付前房屋質(zhì)量查驗(yàn)制度，除按我委《關(guān)于對(duì)新建住宅交付使用前實(shí)施房屋質(zhì)量查驗(yàn)的通知》規(guī)定,，組織購(gòu)房人對(duì)房屋施工質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)外,，還應(yīng)組織購(gòu)房人對(duì)預(yù)售方案中所列的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)。

針對(duì)購(gòu)房人在“工地開放日”提出的意見建議，正式《通知》明確,，開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)解釋說(shuō)明,，屬于質(zhì)量缺陷的應(yīng)及時(shí)維修整改并反饋購(gòu)房人。

(四)壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任,。要求企業(yè)加強(qiáng)銷售管理,，對(duì)熱銷項(xiàng)目(客源/戶數(shù)超過(guò)3的)，要在區(qū)住建部門指導(dǎo)下,，公證搖號(hào)優(yōu)先面向無(wú)房家庭,、屬地家庭、周邊企事業(yè)單位員工家庭出售,。

規(guī)定在簽訂合同時(shí),，企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人展示樣板間，介紹材料,、工藝,、尺寸等內(nèi)容；同時(shí)告知項(xiàng)目不利因素并由購(gòu)房人書面確認(rèn),；要求項(xiàng)目宣傳推廣材料應(yīng)形成書面,、影像材料留存?zhèn)洳椋幻鞔_企業(yè)對(duì)商品住房的整體質(zhì)量及售后服務(wù)負(fù)總責(zé),，應(yīng)向購(gòu)房人出具符合合同約定的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,。

正式《通知》明確：現(xiàn)房銷售的，還應(yīng)向購(gòu)房人全面展示實(shí)際交付房屋,。

(五)其他方面,。要求區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可前，應(yīng)對(duì)樣板間設(shè)置情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查,。違反通知規(guī)定的,，責(zé)令企業(yè)限期整改，并對(duì)違規(guī)行為記分,，納入信用體系管理,。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》正式印發(fā)后,，將盡快組織開發(fā)企業(yè)和屬地管理部門展開政策宣貫,，確保各項(xiàng)管理措施落地，務(wù)求取得實(shí)效,。同時(shí),，將結(jié)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等八部委下發(fā)的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》(建房〔2021〕55號(hào))以及我市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作的通知》(京建發(fā)〔2021〕115號(hào))要求，以群眾反映,、媒體報(bào)道,、輿情關(guān)注為線索，對(duì)開發(fā)企業(yè)、銷售機(jī)構(gòu)及銷售人員違法違規(guī)行為,，堅(jiān)決予以打擊治理,、從嚴(yán)懲處、公示曝光,，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房群眾合法利益,，確保市場(chǎng)秩序平穩(wěn)。

 網(wǎng)頁(yè)鏈接：http://www.jwview.com/jingwei/html/08-16/421405.shtml