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本文來源 |中新經(jīng)緯

編輯整理 |今日讀法網(wǎng)

【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】

據(jù)北京市住建委微信號(hào)“安居北京”消息，北京市住建委稱，將對(duì)短期內(nèi)多次結(jié),、離婚且新購(gòu)住房的人群,，將啟動(dòng)重點(diǎn)監(jiān)控程序，對(duì)騙購(gòu)行為將追究法律責(zé)任,，涉及刑事犯罪的將移交公安機(jī)關(guān)處理,。

2021年8月5日，北京市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》),，現(xiàn)就社會(huì)各界關(guān)注的常見問題和執(zhí)行口徑,，統(tǒng)一解答：

1、關(guān)于《公告》執(zhí)行時(shí)間問題：

《公告》不溯及既往,。即2021年8月5日(含)前,，已辦理離婚手續(xù)或已向民政部門提出離婚申請(qǐng)的離異家庭，仍按照原政策執(zhí)行,。

2,、“原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi),，任何一方均不得在本市購(gòu)買商品住房”如何理解：

為便于理解,，我們分類舉例進(jìn)行解讀。

(一)本市戶籍家庭(家庭中夫妻雙方或其中一人為本市戶籍的家庭),，包括駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭,、持有有效《北京市工作居住證》的家庭

A、B離異前家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)為2套及以上,，在《公告》印發(fā)后申請(qǐng)并辦理離婚手續(xù)的,，分以下三類情形：

第一類情形

A、B離異后,，三年內(nèi)未再婚或復(fù)婚的,。不論離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配(房產(chǎn)全部歸A，或房產(chǎn)全部歸B,，或房產(chǎn)分屬A,、B)，也不論離異后房產(chǎn)是否轉(zhuǎn)出,，A或B從離異時(shí)間起算的三年內(nèi)均不允許在京購(gòu)房,。

第二類情形

A、B離異后,，一方或雙方均再婚組建新家庭的,。再婚后,，如新家庭符合本市住房限購(gòu)政策，可以在京購(gòu)房,，但需要強(qiáng)調(diào)的是：新購(gòu)住房不能由A(或B)單獨(dú)簽約,。

第三類情形

A、B離異后復(fù)婚的,。視同恢復(fù)原家庭狀態(tài),，是否可以購(gòu)房，需根據(jù)該家庭屆時(shí)擁有住房套數(shù),，按本市已婚家庭審核購(gòu)房資格確定,。

(二)非本市戶籍家庭(符合連續(xù)5年繳納社保或個(gè)稅所得稅)

A,、B離異前家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)為1套及以上,，在《公告》印發(fā)后申請(qǐng)并辦理離婚手續(xù)的，如果未再婚或復(fù)婚的,，則不論離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配,，也不論離異后房產(chǎn)是否轉(zhuǎn)出，A或者B從離異時(shí)間起算的三年內(nèi)均不允許按單身身份在京購(gòu)房,。但再婚或雙方復(fù)婚的,，需根據(jù)再婚或復(fù)婚后家庭屆時(shí)擁有的住房套數(shù)，按已婚家庭審核購(gòu)房資格確定,。

(三)擬在通州區(qū)購(gòu)房的家庭

2015年8月15日本市出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》(京建法[2015]12號(hào)),，對(duì)通州區(qū)實(shí)施差別化的限購(gòu)政策。

如A,、B在離異前符合在通州購(gòu)房條件的,，離異后，一方或雙方按單身家庭申請(qǐng)購(gòu)房,，如果仍符合通州區(qū)的限購(gòu)政策,，可以在通州區(qū)購(gòu)房。

最后,，請(qǐng)注意：離婚之日起三年內(nèi)的限購(gòu)審查,，是針對(duì)離異前原家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)進(jìn)行審查的。同時(shí),，北京市住建委將會(huì)同市民政局,、市公安局及北京稅務(wù)局等相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)控，對(duì)短期內(nèi)多次結(jié),、離婚且新購(gòu)住房的人群,，將啟動(dòng)重點(diǎn)監(jiān)控程序，對(duì)騙購(gòu)行為將追究法律責(zé)任,，涉及刑事犯罪的將移交公安機(jī)關(guān)處理,。