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本文來源 |磐石之心

編輯整理 |今日讀法網(wǎng)

【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】

2022年兩會(huì)報(bào)告出爐，再提房地產(chǎn),。這次基本上為未來中國樓市的發(fā)展定下了基調(diào)，讓我們清晰了未來的發(fā)展方向?，F(xiàn)在也可以明確告訴各位,，樓市的拐點(diǎn)時(shí)刻，已經(jīng)非常明確,，毫無懸念,。

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兩會(huì)樓市政策的重點(diǎn)：

1,、堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,。

2,、探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購并舉,，加快發(fā)展長租房市場,，推進(jìn)保障性住房建設(shè)。

3,、支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià),、穩(wěn)預(yù)期,，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,。

對(duì)于這個(gè)報(bào)告怎么解讀,？我們?cè)俳Y(jié)合前幾日一個(gè)金融會(huì)議上，一些領(lǐng)導(dǎo)（建行董事長,、銀保監(jiān)會(huì)主席）的講話：

1. 房地產(chǎn)深層次的問題是租購不平衡,。

2. 今后房價(jià)再怎么降也很難真正解決工薪階層住房問題，特別是滿足普通老百姓,、沒有積蓄的,、進(jìn)城務(wù)工、新市民這些階層的住房需求,，未來是需要靠租賃住房來解決,。

3. 住房市場必須要理性地控制，租房的比例要從目前百分之十幾推高到百分之三十幾,，這是國家房地產(chǎn)市場的一個(gè)根本變化,。

4. 買了房會(huì)升值的時(shí)代過去了，即使升值了套現(xiàn)也會(huì)非常困難,。

5. 房地產(chǎn)不是一個(gè)特別理想的資產(chǎn)買賣,，中國隨著市場成熟化，依靠租賃這個(gè)時(shí)代肯定很快就會(huì)到來。

6. 建行提出了“要存房,，到建行”,，大家把錢都交給銀行了，把房交給銀行還有什么不放心的,？我們用建行這方面的優(yōu)勢,，盡可能固定長周期，存在銀行這兒幾年,，把租金鎖定,、把期限鎖定，這樣盡可能給新市民一個(gè)安穩(wěn)的家,。

7. 建設(shè)銀行搞這個(gè)不是為了替代房屋中介,，而是幫助更多的房屋中介參與到這樣一個(gè)市場的轉(zhuǎn)型期間來，共同去打造這樣一個(gè)新的市場供給,。

基于上面這兩部分,，我得出的結(jié)論是：

1、房價(jià)不能暴跌,，只能緩降,；

2、租房時(shí)代即將開啟,；

3,、租房配套政策已經(jīng)制定好了，具體是什么政策,，可以看我的視頻講解,。

4、房地產(chǎn)的投資時(shí)代結(jié)束了,，這個(gè)論點(diǎn),，我已經(jīng)說了2年多了，目前全被我說中,。

還有部分讀者總是說,，丈母娘、媳婦催買房之類的?，F(xiàn)在我們要改變思維方式,，要把思維打開，而不是局限在房子上面,。這個(gè)思維打開后,，就不會(huì)再糾結(jié)房子。對(duì)于如何打開,，我也曾多次提到,，詳見今天的視頻，還有《未來20年，房地產(chǎn)最終極判斷》,。

更多的觀點(diǎn)和看法,，你可以仔細(xì)看我的這個(gè)視頻，相信你的疑問都會(huì)有答案,。

而這些說法,，關(guān)注磐石之心的朋友，在我此前的文章,，視頻里,，都應(yīng)該看過。有人說,，你是預(yù)測了樓市的方向么,？我覺得不是預(yù)測，而是通過回歸本質(zhì)看問題的方法,，在復(fù)雜的輿論環(huán)境中，看清了樓市必然的趨勢,，這其實(shí)是一種經(jīng)濟(jì)規(guī)律,，事物發(fā)展規(guī)律。

很多人之所以看不懂,，是因?yàn)榭讨矍髣?，是因?yàn)樽陨碇R(shí)的匱乏，以及屁股的位置,。我覺得,，每個(gè)人都應(yīng)該具備這種回歸本質(zhì)看問題的能力，才能把復(fù)雜的世界看清楚,。