91精品天堂福利在线观看漫画国产成人精品福利网站人|亚洲日本va中文字幕久久|91九色中文|中文字幕999|中文字幕亚洲字幕一区二区|国产精品久久久久亚洲av|91精品久久久久五月天精品|精品亚洲av在线年码播放|中文字幕日韩第一页|吃瓜正能量黑料不打烊,国产麻豆久久久,国内吃瓜爆料黑料网曝门,老夫子星空文化传媒网站国产精品成人又粗又长又爽

【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】：（閃電新聞）

9月26日，第35屆大眾電影百花獎(jiǎng)在河南鄭州揭曉，黃曉明憑借《烈火英雄》的演繹獲得最佳男主角獎(jiǎng),。

幾天后,，當(dāng)黃曉明再一次引起網(wǎng)友關(guān)注,，卻是因?yàn)樗?gòu)買的房子,。日前，一則民事判決書顯示,，黃曉明2013年斥資3600萬(wàn)在北京朝陽(yáng)區(qū)購(gòu)買了一套房屋,，并且對(duì)房屋進(jìn)行裝修后一直居住，但至今未能過(guò)戶,。

這是什么原因,？房主：當(dāng)時(shí)13歲，并未收到錢,。

9月29日,，北京法院審判信息網(wǎng)公開(kāi)了一份“黃曉明與張昊龍房屋買賣合同糾紛一審民事判決書”。

原告為黃曉明,，出生日期為1977年11月13日,，職業(yè)是演員。被告名字叫做張昊龍,，今年20歲,。

民事判決書顯示，2012年12月,，房主張昊龍的父母張某宇,、刑某某作為法定監(jiān)護(hù)人委托張某冀(張昊龍父親朋友)代辦涉事房產(chǎn)的出租、出售及房產(chǎn)抵押等相關(guān)手續(xù),。2013年1月,，張某冀與黃曉明簽訂房屋買賣合同，黃曉明于2013年分7筆向張某冀轉(zhuǎn)賬3598.5萬(wàn)元,，黃曉明2013年1月繳納的2.53萬(wàn)元物業(yè)服務(wù)折抵了剩余購(gòu)房款,。

合同簽訂之后，黃曉明對(duì)房屋進(jìn)行裝修后一直居住,。2018年前后,，黃曉明要求張昊龍配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，但張昊龍避而不見(jiàn),，故黃曉明將張昊龍告上法庭。

張昊龍則辯稱：

1,，簽訂合同時(shí)僅13歲,，是限制行為能力人，父母的授權(quán)委托行為損害了自己的權(quán)益,，授權(quán)無(wú)效導(dǎo)致合同無(wú)效,；

2,，根據(jù)授權(quán)委托書，授權(quán)是出售,、出租房屋等相關(guān)手續(xù)的事宜,，沒(méi)有授權(quán)收受房屋價(jià)款，張昊龍至今未收到房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款3600萬(wàn)元,；

3,，涉案房屋與黃曉明存在兩個(gè)法律關(guān)系，一個(gè)是房屋買賣合同關(guān)系,，一個(gè)是抵押合同關(guān)系,，抵押合同是從合同，主合同是借款合同或房屋買賣合同其中之一,。

北京朝陽(yáng)法院調(diào)查后了解到,，2012年12月31日，張昊龍父母委托名為張某翼的人代為辦理涉案房屋出租,、出售,、房產(chǎn)抵押等相關(guān)手續(xù)，該房屋建筑面積為703.13平方米,，成交價(jià)格為3600萬(wàn)元,。

此外，該房屋買賣合同落款上,，買受人委托代理人處由黃曉明媽媽張某霞簽名,。

張昊龍認(rèn)可張某翼收到了黃曉明的轉(zhuǎn)賬，但卻表示,，張某翼沒(méi)有把錢轉(zhuǎn)交給張昊龍及其父母,，而且，委托書中沒(méi)有委托張某翼代為收款,。

2016年,，張昊龍?jiān)鴮⒐C處告上法庭。

朝陽(yáng)法院判決書還顯示,，涉案房屋在2013年1月31日曾登記設(shè)立一般抵押權(quán),，抵押權(quán)人是黃曉明的媽媽張某霞，抵押人則是張昊龍,，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為3600萬(wàn),。

黃曉明方面稱，因?yàn)橘?gòu)房時(shí)沒(méi)有北京市購(gòu)房資格,，故未辦理涉案房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，為了交易安全，就涉案房屋購(gòu)買款辦理了抵押登記手續(xù)，但黃曉明的母親張某霞實(shí)際上沒(méi)有向張昊龍?zhí)峁┙杩?，現(xiàn)在黃曉明已經(jīng)具備了北京市購(gòu)房資格(故要求張昊龍配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)),。黃曉明在本案中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，申請(qǐng)對(duì)涉案房屋進(jìn)行查封,，北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院于2018年4月16日實(shí)際輪候查封了涉案房屋,。

法院：該房屋多次被查封

黃曉明買的這套房子在哪里？

2018年4月公開(kāi)的一份民事裁定書顯示,，該房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)四季星河中街1號(hào)院,。此處即北京老牌豪宅星河灣。

2012年時(shí)這套建筑面積703.13平方米的房子,，成交價(jià)格為3600萬(wàn)元,，算下來(lái)單價(jià)約5.1萬(wàn)。如今某房產(chǎn)網(wǎng)站顯示,，星河灣均價(jià)約8.3萬(wàn)元,，黃曉明買的這套房?jī)r(jià)值約5800萬(wàn)元。

法院還查到,，該房屋曾于2017年12月21日被山西長(zhǎng)治某法院查封,，查封期限為2017年12月21日到2020年12月20日。于2018年5月8日被山西太原某法院輪候查封,，期限為從2018年5月8日到2021年5月7日,。于2019年4月28日被黑龍江齊齊哈爾某法院輪候查封，期限為2019年4月28日到2022年4月27日,。

北京朝陽(yáng)法院經(jīng)過(guò)審理后認(rèn)為,，

黃曉明與張昊龍簽訂的房屋買賣合同有效，

但是,，因?yàn)樵摲课荻啻伪徊榉猓?/span>

而且,，在本案辯論終結(jié)之前，

還沒(méi)有解封,，

因此,，黃曉明要求辦理的

所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)訴訟請(qǐng)求

屬于事實(shí)上不能履行的訴訟請(qǐng)求，

因此,，沒(méi)有得到法院支持,。

本文來(lái)源每日經(jīng)濟(jì)新聞、北京法院審判信息網(wǎng),、中新經(jīng)緯

版權(quán)歸原作者所有,，如有侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系

來(lái)源：閃電新聞 原文鏈接：https://mbd.baidu.com/newspage/data/landingsuper?context=%7B%22nid%22%3A%22news_10161606508806558808%22%7D&n_type=1&p_from=3