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【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】

本文來源 |每日經(jīng)濟(jì)新聞

編輯整理 |今日讀法

日前,，北京市住建委點(diǎn)名了5家開發(fā)商,，他們因?yàn)?/span>“無證售房”“合同不平等條款”“違規(guī)收存預(yù)售資金”“違規(guī)收存預(yù)售資金”“現(xiàn)場公示信息不全”等問題遭到了執(zhí)法檢查,。

但這幾家看似平平無奇的開發(fā)商,，卻都有著豪宅“基因”，不禁令業(yè)界大跌眼鏡,。

據(jù)了解,，今年以來，北京新建商品住房成交活躍,，針對媒體曝光,、群眾關(guān)注、市民熱線反映的新建商品住房交易環(huán)節(jié)中的違法違規(guī)行為,，結(jié)合對今年房地產(chǎn)市場形勢的研判，北京市住建委制定了2021年房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查工作安排,，將重點(diǎn)查處“無證售房”“不實(shí)宣傳”“合同欺詐和不平等條款”“違反預(yù)售資金監(jiān)管”“捆綁銷售和違規(guī)分銷”“信貸資金違規(guī)使用”“借學(xué)區(qū)房等炒作房價(jià)”“違規(guī)工改住,、商改住銷售”“發(fā)布虛假網(wǎng)絡(luò)房源”九方面問題。

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豪宅也無證,？

據(jù)北京住建委官網(wǎng)顯示,，經(jīng)北京市住建委的多個(gè)執(zhí)法檢查組現(xiàn)場執(zhí)法檢查，依法對北京萊福世紀(jì)置業(yè)有限公司,、北京遠(yuǎn)創(chuàng)興城置業(yè)有限公司（遠(yuǎn)洋,、首創(chuàng)）、北京漢斯京盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（愿景）,、北京合盛潤景置業(yè)有限公司（世茂,、合生）、北京瑞茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（國瑞,、世茂）進(jìn)行了責(zé)令整改或立案查處,。

這五家都是操盤的項(xiàng)目公司，對應(yīng)的樓盤分別為東直門8號,、禧瑞春秋,、萬國公寓、世茂北京天譽(yù),、世茂國風(fēng)長安云棠項(xiàng)目,。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查了一下這幾個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)，結(jié)果被震驚到了。

東直門8號,，通過項(xiàng)目名稱,、開發(fā)公司名稱等關(guān)鍵字信息，記者并未在北京住建委官網(wǎng)上查到相關(guān)信息,，但有第三方地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)站顯示,，該項(xiàng)目位于東直門外斜街8號，歷史均價(jià)為15萬元/平方米,，已經(jīng)售罄的戶型最低也要6000萬元,。

禧瑞春秋，位于朝陽孫河板塊,，北京市住建委官網(wǎng)顯示均價(jià)為65000元/平方米上下,，雖然價(jià)格較低，但該項(xiàng)目在售戶型以疊拼別墅為主,，總價(jià)也在1000萬元上下,。

萬國公寓位于東直門外小街，雖然是公寓性質(zhì)產(chǎn)品,，但住建委官網(wǎng)顯示的均價(jià)超過8萬元/平方米,，如果具體到某個(gè)戶型，單價(jià)也超過了10萬元/平方米,。

世茂北京天譽(yù),，位于朝陽區(qū)分鐘寺地塊，住建委官網(wǎng)顯示的均價(jià)超過10萬元/平方米,。

世茂國風(fēng)長安云棠,，位于豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村，雖然備案價(jià)格5.5萬元/平方米上下,，但該項(xiàng)目以疊拼項(xiàng)目為主,，總價(jià)超過2500萬元/套。

就是這幾個(gè)豪宅項(xiàng)目,，北京市住建委網(wǎng)站顯示,，這些項(xiàng)目涉嫌無證售房、合同不平等條款,、違規(guī)收存預(yù)售資金,、現(xiàn)場公示信息不全等問題。

“已正常銷售”

不過,，目前這些項(xiàng)目銷售工作還在正常進(jìn)行,。

幾天前，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者探訪世茂北京天譽(yù),，工作日的看房人依舊很多,，等了一會才有銷售人員匆匆趕來,。銷售人員很熱情地介紹了地塊信息、戶型面積,、建筑工藝等相關(guān)信息,，并未提到五證問題。

今天下午,，記者致電世茂北京天譽(yù)銷售處,，當(dāng)聽到記者問住建委點(diǎn)名的情況時(shí)，該銷售人員回應(yīng)：“預(yù)售證的問題我們已經(jīng)解決了,，您說的情況是由于競品項(xiàng)目的舉報(bào),，但在開盤之初就解決了，目前售樓處正常待客,，五證就貼在這里,。”

隨即，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者又聯(lián)系了世茂國風(fēng)長安云棠售樓處,，銷售人員也表示,，目前一直在正常營業(yè)。不過,，記者在相關(guān)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)站搜索,，有的已經(jīng)找不到項(xiàng)目信息了。

事實(shí)上,，北京市住建委對未獲批的項(xiàng)目是有銷售限制的,。北京市住建委官網(wǎng)表示，根據(jù)在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)平臺違規(guī)發(fā)布房源和開發(fā)企業(yè)違規(guī)使用分銷渠道問題,，市住建委分別約談了安居客、58同城,、房天下,、貝殼找房等網(wǎng)絡(luò)平臺以及中原、和碩等銷售機(jī)構(gòu),，“對未獲批銷售許可的項(xiàng)目,，要求各機(jī)構(gòu)不得發(fā)布房源、代理銷售”,。

每日經(jīng)濟(jì)新聞

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