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【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】：（商業(yè)觀察雜志社）

為進(jìn)一步規(guī)范全省商品房銷售行為,，維護(hù)房地產(chǎn)市場交易秩序,，保護(hù)購房群眾合法權(quán)益,，早在,，2018年7月9日,，河南省住建廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》,，嚴(yán)禁在未取得預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N售條件的開發(fā)項(xiàng)目對(duì)外銷售,，以認(rèn)購,、認(rèn)籌、預(yù)訂,、排號(hào),、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款,、誠意金等費(fèi)用,，違者將進(jìn)行處罰。

然而,，作為香港上市的,，扎根于河南本地市場的龍頭房地產(chǎn)開發(fā)商----河南建業(yè)地產(chǎn)旗下項(xiàng)目（鄭州建業(yè)河畔洋房）還是一片空地，還未動(dòng)工,，更未取得預(yù)售證的情況下,，已開始排號(hào)收款預(yù)售賣房，公然違反國家政策,。

7月7日上午,，《商業(yè)觀察》在知情群眾的帶領(lǐng)下實(shí)地走訪了建業(yè)河畔洋房項(xiàng)目工地，該項(xiàng)目位于鄭州市中州大道與賈魯河交匯處東北角,。在現(xiàn)場看到：四周已被磚墻圍了起來,，工地被藍(lán)綠色的防塵網(wǎng)所覆蓋,，挖掘機(jī)靜靜地立在那里，基本上還未動(dòng)工開挖,。

鄭州建業(yè)河畔洋房尚未開建就賣房,，涉嫌違規(guī)預(yù)售甚至非法集資

（以上圖片是還未動(dòng)工的建業(yè)河畔洋房項(xiàng)目工地）

隨后，《商業(yè)觀察》以買房人身份來到鄭東新區(qū)九如東路與如意河?xùn)|七街交叉口君鄰時(shí)光館建業(yè)河畔洋房售樓部,，銷售人員介紹：建業(yè)河畔洋房緊臨賈魯河,，交通方便，地理位置優(yōu)越,，容積率1.5,，規(guī)劃7、8,、11層,，共1206戶。他還說,，只有一種戶型為143平3居,，帶裝修交付，現(xiàn)在價(jià)格還沒有確定,，大致在2萬---2.5萬之間,。他說，售樓部從6月上旬開始至今已有280人左右排號(hào)了,，要抓緊排號(hào),，成為會(huì)員，交10萬可以享受15萬的優(yōu)惠,，有選房資格,，月底推出300套房源可以優(yōu)先選房，到10月份預(yù)售證下來以后簽合同,。他還表示,，選房價(jià)格確定以后，如果感覺房價(jià)太貴不合適,，這10萬元可以退,，7天之內(nèi)退到你的銀行卡。

《商業(yè)觀察》了解到,，建業(yè)河畔洋房投資商為建業(yè)住宅集團(tuán)（中國）有限公司,；開發(fā)商為河南惠花城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司。該開發(fā)商多次因違規(guī)受到市區(qū)兩級(jí)行政部門處罰,。

鄭州建業(yè)河畔洋房尚未開建就賣房,，涉嫌違規(guī)預(yù)售甚至非法集資

鄭州建業(yè)河畔洋房尚未開建就賣房，涉嫌違規(guī)預(yù)售甚至非法集資

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，對(duì)于項(xiàng)目尚未動(dòng)工,，更談不上封頂?shù)那闆r下,，這個(gè)項(xiàng)目就開始收錢賣房，不僅涉嫌無證預(yù)售,，甚至還存在非法集資的嫌疑,，希望有關(guān)部門予以嚴(yán)肅查處,。

針對(duì)上述問題,，《商業(yè)觀察》致函投資商，但截至發(fā)稿,，未收到任何回復(fù),。《商業(yè)觀察》將對(duì)此繼續(xù)關(guān)注,。（來源：商業(yè)觀察雜志社 撰文：商玉）