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【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】：（嚴(yán)鴻寶娛樂(lè)事）

最近有鎮(zhèn)江觀眾反映,，鎮(zhèn)江中海潤(rùn)澤園的精裝修存在問(wèn)題。

中海潤(rùn)澤園地處鎮(zhèn)江市政府旁,，每平方價(jià)格在18000元左右,，是鎮(zhèn)江價(jià)格最高的房地產(chǎn)項(xiàng)目之一。業(yè)主徐女士介紹,，去年購(gòu)買的時(shí)候,，中海地產(chǎn)聲稱精裝修標(biāo)準(zhǔn)為每平米3500元，2019年9月交付,，業(yè)主發(fā)現(xiàn)精裝修房存在各種質(zhì)量問(wèn)題,。

中海潤(rùn)澤園業(yè)主徐女士說(shuō)：“現(xiàn)在我們家是四個(gè)房間都出現(xiàn)開(kāi)裂并空鼓?！?/span>

從敲擊的聲音可以判斷,，空鼓現(xiàn)象相當(dāng)明顯,。據(jù)徐女士介紹，主臥的地面空鼓率超過(guò)百分之80,，其他三個(gè)房間情況不一,，但也都有大面積的空鼓現(xiàn)象。由于地暖層空鼓,，每個(gè)房間的找平層上都有超過(guò)1米的輻射狀裂紋,。徐女士擔(dān)心，入住之后打開(kāi)地暖,，這樣的開(kāi)裂問(wèn)題會(huì)加劇,。

徐女士說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商二次找平之后，仍然是開(kāi)裂,、空鼓,。”

徐女士介紹,，她專門請(qǐng)來(lái)第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)對(duì)精裝修房進(jìn)行檢測(cè),，各種問(wèn)題列了整整一張紙，高達(dá)51處,，其中包括地磚裂縫,、衛(wèi)生間漏水、移門卡死等等,。

據(jù)了解,，像踢腳線發(fā)霉等問(wèn)題已經(jīng)得到了修復(fù)，但是最讓徐女士無(wú)法忍受的地暖空鼓問(wèn)題卻遲遲得不到解決,。

徐女士說(shuō)：“現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商是不理不問(wèn),，住建部門的口頭答復(fù)是無(wú)法調(diào)解?！?/span>

隨后,，記者來(lái)到了設(shè)在小區(qū)內(nèi)的中海地產(chǎn)房屋維保中心。

中海地產(chǎn)房屋維保中心負(fù)責(zé)人對(duì)此稱,，對(duì)徐女士提出的維修要求做不到,。

記者和業(yè)主來(lái)到了鎮(zhèn)江市住建局,。鎮(zhèn)江住建局的工作人員表示,，中海潤(rùn)澤園的精裝修房質(zhì)量問(wèn)題，不在監(jiān)管范圍之內(nèi),，他們也無(wú)權(quán)處罰,。

鎮(zhèn)江市住建局工作人員說(shuō)：“只能說(shuō)幫你們向開(kāi)發(fā)企業(yè)反映，但是這一塊報(bào)建的時(shí)候不在報(bào)建范圍之內(nèi),。業(yè)主投訴的情況我們也只能記下來(lái),，請(qǐng)有關(guān)部門向開(kāi)發(fā)商反映,。我們沒(méi)有權(quán)力、沒(méi)有依據(jù)去處罰,?！?/span>

除了精裝修質(zhì)量問(wèn)題外，中海潤(rùn)澤園多名業(yè)主還反映購(gòu)房時(shí),，開(kāi)發(fā)商中海地產(chǎn)宣稱裝修標(biāo)準(zhǔn)為每平米3500元,，而實(shí)際備案價(jià)格卻只有2500元。記者在開(kāi)發(fā)商公號(hào)的一篇文章中發(fā)現(xiàn)了含標(biāo)準(zhǔn)精裝（市場(chǎng)價(jià)約3500元/㎡）的表述,。

為此,，記者特意向開(kāi)發(fā)商核實(shí)情況。

中海地產(chǎn)售樓處工作人員說(shuō)：“我們只提供材料,，不做這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),，沒(méi)有大概?！?/span>

為了進(jìn)一步了解情況,，記者聯(lián)系了鎮(zhèn)江市發(fā)改委價(jià)格與成本調(diào)控處。鎮(zhèn)江市發(fā)改委已收到關(guān)于中海潤(rùn)澤園的多起投訴,。

鎮(zhèn)江市發(fā)改委價(jià)格與成本調(diào)控處工作人員說(shuō)：“我們?cè)诰W(wǎng)上也公布了,，他在我們這邊備案價(jià)格是2500元/㎡。當(dāng)時(shí)有很多的12345單子過(guò)來(lái),，我們也跟市場(chǎng)監(jiān)管或者住建部門轉(zhuǎn)過(guò)這些帖子,，把這些事情也轉(zhuǎn)達(dá)過(guò)給他們了?！?/span>

鎮(zhèn)江市市場(chǎng)監(jiān)督管理局廣告處說(shuō)：“如果說(shuō)真正備案的價(jià)格確實(shí)是2500/㎡,，那他肯定是涉及虛假宣傳?！?/span>