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商業(yè)與法治輿情觀察室:滄縣虛擬的“義和莊園”指村賣房涉嫌非法集資



發(fā)布時間:2020/8/12 8:57:40   來源:消費(fèi)觀察資訊   

【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】:(消費(fèi)觀察資訊)

近日不斷有群眾反映,河北滄縣義和莊園樓盤還未動工就已經(jīng)開始賣房子。2020年8月1日群眾講述自己去咨詢時讓交錢認(rèn)購,承諾會開工建設(shè),但是現(xiàn)場一直沒有動工的跡象。銷售虛擬樓盤、非法集資和嚴(yán)重侵害業(yè)主權(quán)益的惡劣行徑。

  義和莊園售樓部

  義和莊園是由任丘市萬勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的,項(xiàng)目性質(zhì)不明確。項(xiàng)目位于大官廳鄉(xiāng)北義和莊。2020年8月6日記者前往滄縣大官廳鄉(xiāng)義和村了解情況。走進(jìn)村里并未看到有新樓建設(shè),也沒有看到村莊搬遷的公示和有搬遷的跡象。只在路邊看到了一個蓋有村委和開發(fā)商公章的搬遷實(shí)施方案。和各個路口的宣傳橫條。

  滄州北義和莊村搬遷實(shí)施方案和宣傳橫條

  隨后,記者去了售樓部。接待記者的售樓人員告訴記者,樓盤是2020年8月1日開始出售交認(rèn)籌金的,隨后向記者介紹了鳥瞰圖上的地理位置以及相關(guān)情況;有小洋樓和商品房,此項(xiàng)目屬于新民居項(xiàng)目,分為一期和二期,目前賣的屬于一期項(xiàng)目;現(xiàn)在處于交認(rèn)籌金的階段了,每平約兩千七到兩千九之間,并且交了認(rèn)籌金就開具收據(jù)條,等開盤當(dāng)天可以進(jìn)行選擇房源,交首付辦按揭,按揭一般為五到十年不等,但就是利息比較高點(diǎn),買房還是適合全款購買;如果有意向購買的話盡快交認(rèn)籌金,并且開發(fā)商在跑手續(xù),后期可能會改為大產(chǎn)權(quán);現(xiàn)在交認(rèn)籌金已經(jīng)很多戶了,到時候選房源的時候便宜優(yōu)先,并且為記者計算機(jī)了一商品房的價格。

  記者咨詢了專業(yè)律師以上這種情況。律師稱:這種指村賣房的行為不僅違法銷售,還涉嫌非法集資,屬于違法犯罪行為。

  如銷售人員所講:此項(xiàng)目屬于新民居的話,且不說河北省早就叫停了新民居項(xiàng)目,新民居項(xiàng)目也不允許對外銷售,很明顯銷售人員為了能夠把不存在的樓盤賣出去,絞盡腦汁虛構(gòu)出來的謊言,是否構(gòu)成非法集資?眾所周知,此項(xiàng)目如屬于大產(chǎn)權(quán)的話,開發(fā)商必須取得五證才能售房,五證是指:《國有土地使用證》(簡稱國土證)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,而義和莊園樓盤在未取得相關(guān)證件的前提下卻在公然違法售房。

  義和莊園的價格表和認(rèn)籌金交費(fèi)收據(jù)

  2020年8月6號記者在現(xiàn)場看到的鳥瞰圖

  知情人告訴記者:義和莊園項(xiàng)目有鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)在里面參股入份,背后撐腰站臺當(dāng)保護(hù)傘,使得違法項(xiàng)目一路綠燈。從開始售賣以來,從來沒有停止過,沒見過鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)真去查處的,橫幅鳥瞰圖以及價格表一直都在。不存在查處,和扣押宣傳頁以及宣傳橫幅。都是開了單子走個過程監(jiān)而不管,假處罰而真放之。在有人來查的時候部門之間相互推諉扯皮、欺上瞞下、官商勾結(jié)不作為的“衙門作風(fēng)”在滄縣大官廳鎮(zhèn)政府顯示的淋漓盡致。

  根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于依法懲處非法集資有關(guān)問題的通知》規(guī)定,未經(jīng)有關(guān)監(jiān)管部門依法批準(zhǔn),違規(guī)向社會(尤其是向不特定對象)籌集資金的和未經(jīng)批準(zhǔn)吸收社會資金的可以認(rèn)定非法集資。從目前的情況看,“義和莊園”無任何證件就進(jìn)行前期預(yù)售,銷售虛擬樓盤行為明顯違法,已經(jīng)涉嫌非法集資。大官廳鎮(zhèn)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)不該“放水養(yǎng)魚”寒了業(yè)主的心。應(yīng)當(dāng)嚴(yán)肅查處義和莊園非法集資、銷售虛擬樓盤的違法行為,切實(shí)整頓大官廳鎮(zhèn)地產(chǎn)市場經(jīng)營秩序。

 

原標(biāo)題:滄縣虛擬的“義和莊園”指村賣房涉嫌非法集資  來源:消費(fèi)觀察資訊

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