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【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】：（中國(guó)經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng)）

貝殼找房上市的招股書中顯示,貝殼找房2019年完成220萬(wàn)單交易,平臺(tái)成交總額(GTV)達(dá)2.1萬(wàn)億人民幣。從貝殼上市招股書中2019年的GTV來(lái)看,貝殼已成為中國(guó)最大的房產(chǎn)交易和服務(wù)平臺(tái),也成為繼阿里巴巴之后的中國(guó)第二大商業(yè)平臺(tái)。

截至2020年6月30日,貝殼平臺(tái)進(jìn)駐了全國(guó)103個(gè)城市,連接了265個(gè)新經(jīng)紀(jì)品牌的超過(guò)45.6萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人和4.2萬(wàn)家經(jīng)紀(jì)門店,移動(dòng)端月活達(dá)3900萬(wàn)。

貝殼上市前將ACN(經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)絡(luò))作為平臺(tái)底層操作系統(tǒng),構(gòu)建了“數(shù)據(jù)與技術(shù)驅(qū)動(dòng)的線上運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)”和“以社區(qū)為中心的線下門店網(wǎng)絡(luò)”兩張網(wǎng),通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)、交易流程和服務(wù)品質(zhì)的數(shù)字化、標(biāo)準(zhǔn)化改造,搭建行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,促進(jìn)交易效率和服務(wù)體驗(yàn)的提升。以2019年店均存量房GTV計(jì),貝殼的效率為行業(yè)平均水平的1.6倍。

透過(guò)貝殼上市公布的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),可以看到貝殼找房存量房業(yè)務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健,新房交易及其他新興業(yè)務(wù)劃出持續(xù)增長(zhǎng)曲線,幫助貝殼找房迅速穿越疫情影響。此次貝殼上市更新版的F-1/A文件顯示,2020年上半年,貝殼找房實(shí)現(xiàn)收入272.6億元,同比2019年上半年的196.1億元增長(zhǎng)幅度達(dá)39%。

具體數(shù)字方面:貝殼上市前夕,2020年上半年存量房交易收入125.6億元,相比上年同期的126.4億元基本持平,可見(jiàn)疫情肆虐導(dǎo)致的居住社區(qū)階段性封閉和看房不便,并未給貝殼存量房交易帶來(lái)實(shí)質(zhì)性影響。貝殼新房交易受影響則更小,實(shí)現(xiàn)收入139.8億元,相比上年同期的64.8億增長(zhǎng)115.7%;其他新興業(yè)務(wù)收入7.3億元,相比上年同期的4.9億元增長(zhǎng)49 %,共同拉升貝殼找房上半年數(shù)據(jù)向好,也給貝殼上市增添了成功的籌碼。

貝殼赴美上市的發(fā)行量較大,但鑒于貝殼已經(jīng)獲得機(jī)構(gòu)8億美元,以及近期美股打新賺錢效應(yīng)很好,其中藍(lán)城兄弟上市首日漲幅46%,理想汽車收入漲幅43%,預(yù)計(jì)貝殼的申購(gòu)人數(shù)也會(huì)較多。

貝殼是資本市場(chǎng)偏好的「現(xiàn)金奶牛」,其在2017年、2018年和2019年儲(chǔ)備的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物分別為82億元、128億元和319億元。

事實(shí)上,貝殼能夠在短短兩年時(shí)間里完成如此巨大的飛躍,開(kāi)啟上市之旅,2000年建立的鏈家在20年時(shí)間里打造出的線下資源儲(chǔ)備功不可沒(méi),招股書數(shù)據(jù)顯示,目前貝殼進(jìn)駐了全國(guó)103個(gè)城市,連接了265個(gè)新經(jīng)紀(jì)品牌的超過(guò)45.6萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人和4.2萬(wàn)家經(jīng)紀(jì)門店,因此市場(chǎng)對(duì)于貝殼未來(lái)發(fā)展普遍看好。

原標(biāo)題：“居住服務(wù)第一股”，貝殼上市突破行業(yè)邊界  來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng)