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【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】：（大眾報業(yè)·半島網）

文/圖　半島全媒體見習記者　劉寶年

今年“雙節(jié)”假期,有望迎來年內首個旅游高峰,。根據(jù)美團平臺大數(shù)據(jù)預測,今年“雙節(jié)”假期與去年國慶假期相比,國內旅游總收入可能恢復至91%左右,《2020年中秋國慶假期旅游消費預測報告》中顯示,青島位列熱門旅游目的地城市第七位。記者探訪發(fā)現(xiàn),伴隨著旅游業(yè)的逐步回暖,與之息息相關的民宿行業(yè)也正在慢慢復蘇,。

上半年沖擊大,，基本在賺人氣

9月29日,記者來到西海岸金沙灘附近,打開手機地圖搜索“民宿”,出現(xiàn)50余家民宿信息,主干道一帶的小區(qū)公示板上也張貼著不少出租告示。在走訪過程中,記者遇到經營民宿近五年的青島盛雅公寓有限公司負責人張?zhí)炱妗?/span>

張?zhí)炱嬖诿袼迌忍魍鹕碁┖０毒€,。

“我是吉林白城人,去廣州旅游時住過一次民宿,從那就有了自己開民宿的想法,。”張?zhí)炱嫣寡?當初選擇來到青島扎根,經過了充分調研和對比:“在北方沿海城市中,經濟活力最強的應該就是青島,西海岸優(yōu)質的旅游資源也有利于民宿經營,?！?/span>

張?zhí)炱娓嬖V記者,今年上半年民宿營業(yè)額明顯下滑?！熬湍谩逡弧陂g為例,今年比去年房價就低了一半,。非節(jié)假日,房價最低的一晚在150元至230元之間,除去各項成本,基本上是在賺人氣?！睆?zhí)炱嬲f,今年一些經營規(guī)模較小的民宿選擇停業(yè),甚至變賣家居用品退出市場,。

“很長一段時間心里特別焦慮,整晚睡不著覺,幾個開民宿的朋友也是這個狀態(tài)?！睆?zhí)炱嬲f,去年11月份他還擴展了經營規(guī)模,新增30余套酒店式公寓房源,包括維護,、水電、床品,、人員配備等費用,粗略算下來,一年成本在100萬～120萬元,新冠肺炎疫情給他帶來不小打擊,。

張?zhí)炱嬖谝惶幟袼薹吭磧日硌b飾品。

游客量在回升,，熱門房源緊俏

伴隨7月份跨省旅游恢復,民宿行業(yè)也迎來轉機,島城各景點人流量正在逐步回升,。近日,記者在奧帆中心、五四廣場,、棧橋等景點發(fā)現(xiàn),即使是中午時分,也有不少游客在欣賞美景和拍照,。

記者查詢某出行類App顯示,10月1日當天,奧帆中心、五四廣場周邊大部分民宿價格在500元以上,西海岸金沙灘周邊民宿價格抬升至400元～900元不等,首單特惠,、國慶出行折扣,、學生特價等優(yōu)惠活動十分醒目,個別房源已呈滿房狀態(tài)。在奧帆中心搜索欄下,更是標明“74％的房源已經售罄”的字樣,。

記者按照人氣排名隨機咨詢了一家位于五四廣場周邊的民宿,客服表示10月1日當天房源僅剩兩套,適合2到4人居住,能滿足家庭多人出行的房源已訂滿,如果預訂的話只能等到10月5日之后,。

張?zhí)炱媾c團隊成員正“備戰(zhàn)”假期住宿高峰,。

其實,早在8月份,西海岸金沙灘周邊的民宿預訂就迎來過一波小高潮?！半m然今年啤酒節(jié)游客量沒有去年多,但是也一定程度上帶動民宿‘回血’,提振了信心,。”張?zhí)炱姹硎?即將于10月2日至10月3日舉辦的青島鳳凰音樂節(jié),更是在小長假期間再度拉動需求,在其經營的民宿“雙節(jié)”假期訂單中,前三日已基本滿房,10月1日至10月5日的連住訂單占總訂單量四分之一,居住群體多為80后和90后,。

瓶頸

用戶需求多元化

常態(tài)化疫情防控背景之下,遠途出行的游客在住宿方面更看重什么?帶著這一問題,記者在景區(qū)隨機詢問了幾位來青游客,。總結來看,受訪者更看重住宿的衛(wèi)生,、安全,、交通、私密性,、服務,、價位等因素,這些也正包含民宿行業(yè)一些痛點。

在目前廣泛關注的衛(wèi)生方面,不少民宿經營者不僅會定時對房間進行消毒通風,還會在房間醒目位置擺放消毒洗手液,方便客人使用,。一名來自河南的游客介紹,她目前居住在嶗山區(qū)一家民宿公寓,公寓大樓入口有智能體溫測量設施,前臺也備有免洗消毒液,防控措施比較到位,。張?zhí)炱娓嬖V記者,有些顧客在預訂民宿前會與他聯(lián)系,咨詢青島最新疫情防控政策和房間消毒情況,這也足以看出游客對衛(wèi)生的要求程度。

民宿工作人員在查看廚房設施情況,。

交通不僅是游客出行關注的重要方面,也是民宿經營者關注的熱點,。“地鐵一號線開通之后,肯定會實現(xiàn)市區(qū)游客分流,如果民宿居住條件相似,那么就會有人選擇多坐幾站地鐵住在性價比更高的地方,降低旅游成本,?！睆?zhí)炱娼洜I的一家分店恰好在地鐵一號線西海岸段某站附近,他時常關注地鐵施工進展新聞,等待交通帶來的利好。

除此之外,民宿與普通連鎖酒店有所不同,可以更大限度地滿足游客對私密性,、居住面積的需求,提供能做飯,、能容納更多人居住的民宿,符合大多數(shù)游客對“另一個城市另一個家”的美好構想。在民宿預訂平臺上,“有廚房”“有洗衣機”“兩室一廳”等關鍵詞成為一些房源突出展現(xiàn)的亮點,。

面向中老年群體的民宿裝修風格,。

因此,在人們更加注重旅游居住質量,“小團游”“家庭游”風靡的趨勢下,必然會給民宿行業(yè)帶來更多亟待解決的難點,更考驗著每個經營者的行動力。

求變

行業(yè)加速“洗牌”

7月17日正式發(fā)布的中國首部民宿藍皮書《中國旅游民宿發(fā)展報告(2019)》中顯示,2019年中國在線住宿市場規(guī)模達到200億元,同比增長36.5%,；民宿市場營業(yè)收入209.4億元,同比增長38.92%,。截至2019年9月30日,中國大陸民宿(客棧)數(shù)量已近17萬家。

面對今年突如其來的新冠肺炎疫情和如此龐大的市場數(shù)量,民宿行業(yè)也正面臨著加速“洗牌”,野蠻生長,、分散性經營的民宿會逐步退出市場,而品牌化,、個性化、連鎖化的民宿將更適應經濟內循環(huán)態(tài)勢帶來的新機遇,。

可以觀賞一線海景的民宿房間,。

張?zhí)炱嬲f,從他經營民宿以來,每一年都有新的民宿經營者,每一年也都有退出這一行業(yè)的人,今年很多店面都是在“硬扛”?？梢钥闯?入行門檻低,、應對風險能力差,是民宿行業(yè)擺在臺面上的問題,如何把“硬扛”變?yōu)椤敖枇τ昧Α?這值得經營者深思,。

為了尋求更好發(fā)展,今年4月份,張?zhí)炱嫔暾垉蓚€民宿品牌,并且在房間的個性化打造上也下了功夫,。比如針對青年和老年兩個不同群體,分別設計不同裝修風格,能夠讓顧客有更多選擇,提升居住體驗,。

“民宿行業(yè)前景我是看好的,目前來看,品牌化經營是必然趨勢,居住環(huán)境個性化會更容易聚攏人氣、形成良好口碑,在民宿硬件軟件裝配上更要與時俱進保持更新,?！睆?zhí)炱姹硎?他正在尋找除網絡平臺之外的更多合作途徑,并考慮在其他城市開設分店,擴大規(guī)模形成連鎖經營,逐步抬升輻射面和影響力。

隨著當前旅游業(yè)持續(xù)向好發(fā)展,民宿行業(yè)在“元氣”恢復的同時,也將迎來其內部的“再造血”“再循環(huán)”,加之一系列消費政策的出臺,人們消費理念的轉變,5G智能互聯(lián)設備的登場,行業(yè)將面臨更多的可能性,民宿行業(yè)未來發(fā)展值得期待,。

原文標題：半島調查｜挺過“至暗時刻”的青島民宿經營者 來源：大眾報業(yè)·半島網 原文鏈接：http://news.bandao.cn/a/414978.html