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【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】：（安徽網(wǎng)）

據(jù)《安徽商報(bào)》10月26日報(bào)道 市民張志遠(yuǎn)（化名）在合肥市高新區(qū)有一套住房,，他將住房租給了他人,，后來合肥市市場監(jiān)督管理局在檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該房租住著傳銷人員,，因此,，對張志遠(yuǎn)進(jìn)行了處罰,。張志遠(yuǎn)覺得自己被罰得冤，因?yàn)槭浅凶庹卟m著他轉(zhuǎn)租給了傳銷人員,，他完全不知情,。張志遠(yuǎn)將合肥市市場監(jiān)督管理局起訴至法院。合肥廬陽區(qū)法院對此案作出了判決,，10月25日,，記者獲悉，該判決已經(jīng)生效,。

房東：

在不知情情況下被轉(zhuǎn)租 不應(yīng)被處罰

2019年6月27日,，合肥市市場監(jiān)管局接社區(qū)轉(zhuǎn)來線索，對高新區(qū)某室進(jìn)行檢查,。同年11月1日,，市場監(jiān)管局對張志遠(yuǎn)作出行政處罰決定書，對張志遠(yuǎn)為傳銷活動(dòng)提供場所的行為進(jìn)行處罰,，沒收違法所得11987元,、罰款5000元。

張志遠(yuǎn)起訴至法院,，請求法院撤銷市場監(jiān)管局的處罰決定,。他認(rèn)為自己是通過中介將房屋出租給第一承租人黃某，且在合同上有明確約定,，承租人不能將房屋用于傳銷活動(dòng),；黃某承租后，并未將房屋用于傳銷,，“我對第一承租人黃某的選任已盡到合理注意義務(wù),，沒有過失?！?/span>

張志遠(yuǎn)稱,，黃某租賃房屋使用一段時(shí)間后將房屋轉(zhuǎn)租給他人用于傳銷，他并不知情,，事發(fā)后,，黃某也承認(rèn)是其瞞著將房屋轉(zhuǎn)租，目的是為了賺取差價(jià),。“承租人承租房屋后,，即獲得了房屋的使用權(quán)，在房屋內(nèi)的隱私權(quán)也同樣受法律保護(hù),。從法律上講,，我在房屋出租后，就沒有再隨便進(jìn)出房屋的權(quán)利了,。小區(qū)的物業(yè)以及專門負(fù)責(zé)查處傳銷行為的市場監(jiān)督機(jī)關(guān)也是在別人舉報(bào)的情況下才知道其有傳銷活動(dòng)的,，業(yè)主又怎么可能天天去調(diào)查了解承租人會不會有違法行為？”

市場監(jiān)管局:

房屋出租后 未盡出租人責(zé)任

合肥市市場監(jiān)督管理局辯稱,，對張志遠(yuǎn)作出的行政處罰決定法律適用正確,，并無不妥。“為傳銷組織提供傳銷人員居住場所的行為,，屬于為傳銷行為提供條件的行為,，應(yīng)當(dāng)按照《禁止傳銷條例》規(guī)定定性處罰”。根據(jù)查明的事實(shí),，張志遠(yuǎn)為涉案房屋所有權(quán)人,，其將房屋出租后，未盡出租人責(zé)任,，疏于管理,，導(dǎo)致房屋最終成為傳銷分子從事傳銷活動(dòng)的場所，雖張志遠(yuǎn)一直聲稱不知道自己出租的房屋被用于傳銷活動(dòng),，但客觀上已構(gòu)成了為傳銷行為提供條件的事實(shí),。“對當(dāng)事人從事為傳銷行為提供場所的行為,，不存在主觀要素的限定,，‘明知’與否并不是適用條款的必要條件?！?/span>

■說法

房東未盡到注意和監(jiān)督義務(wù)

廬陽區(qū)法院審理認(rèn)為,，張志遠(yuǎn)將房屋出租后，未盡到相應(yīng)的注意和監(jiān)督義務(wù),，也未到相關(guān)部門對租賃的房屋辦理登記備案手續(xù),，導(dǎo)致上述房屋成為傳銷分子從事傳銷的場所,，應(yīng)依照規(guī)定對其進(jìn)行處罰。張志遠(yuǎn)的行為在客觀上已經(jīng)構(gòu)成了為傳銷行為提供場所的事實(shí),，市場監(jiān)管局作出行政處罰決定,，并無不當(dāng)。據(jù)此,，廬陽區(qū)法院作出判決,，駁回張志遠(yuǎn)的訴訟請求。

記者 張劍

原文標(biāo)題：租房給傳銷人員被罰5千元 房東不服上訴一審敗訴   來源：安徽網(wǎng)  原文鏈接：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1681581225088995548&wfr=spider&for=pc