91精品天堂福利在线观看漫画国产成人精品福利网站人|亚洲日本va中文字幕久久|91九色中文|中文字幕999|中文字幕亚洲字幕一区二区|国产精品久久久久亚洲av|91精品久久久久五月天精品|精品亚洲av在线年码播放|中文字幕日韩第一页|吃瓜正能量黑料不打烊,国产麻豆久久久,国内吃瓜爆料黑料网曝门,老夫子星空文化传媒网站国产精品成人又粗又长又爽

文/張垣

2021 年 1 月 1 日，有媒體援引知情人士消息報道稱，蛋殼公寓 CFO（首席財務(wù)官）張政已于 2020 年 12 月 29 日離職，原 CEO 高靖助理、投融資部負(fù)責(zé)人孟磊也于近期離職。

這是繼2020年10月，蛋殼公寓首席運營官(COO)顧國棟(Michael)離職后，公司又一核心高管離職。

公開信息顯示，張政曾先后在花旗環(huán)球金融亞洲有限公司（Citigroup Global Markets Asia Limited）、 BNP Prime Peregrine 和中國遠(yuǎn)洋運輸（集團）總公司任職。

2019 年，張政加盟蛋殼公寓，出任 CFO 一職。一直到 2020 年 6 月 16 日，蛋殼公寓宣布任命張政為公司董事。

而張政的前任紀(jì)綱則是在他上任兩天前的 2020 年 6 月 14 日才辭去公司董事之職。

對于紀(jì)綱的離職，當(dāng)時蛋殼公寓的說法是，紀(jì)綱因個人原因辭職，并非是和公司出現(xiàn)了分歧。不過，紀(jì)綱離職的時間節(jié)點卻也很是微妙——正值蛋殼公寓聯(lián)合創(chuàng)始人、董事兼 CEO 高靖接受地方政府部門調(diào)查、蛋殼公寓股價持續(xù)下跌并觸發(fā)熔斷前后。

此外，另一位離職的高管——孟超，不僅是蛋殼公寓原 CEO 高靖助理、投融資部負(fù)責(zé)人，還是蛋殼事件專辦組代表之一。

如今，蛋殼公寓還有聯(lián)合創(chuàng)始人、董事和總裁崔巖代理CEO堅守，但崔巖基本不露面。

另一方面，1月8日，消費者服務(wù)平臺黑貓投訴發(fā)布2020年四季度企業(yè)紅黑榜。受蛋殼公寓所累，其合作方微眾銀行有效投訴激增，首次進入季度黑榜。

2020年四季度，微眾銀行有效投訴2000余件，環(huán)比第三季度增加412.71%，投訴在11月、12月爆發(fā)，多數(shù)與蛋殼公寓相關(guān)。

租金貸一直是長租公寓行業(yè)備受詬病的行業(yè)“頑疾”。數(shù)據(jù)顯示，2017年至2019年，蛋殼公寓租金貸租客占比分別為91.3%、75.8%、65.9%。

而住建部等六部門曾在2019年12月印發(fā)的指導(dǎo)意見中指出，住房租賃企業(yè)租金收入中，住房租金貸款金額占比不得超過30%。從蛋殼公寓公布的招股書數(shù)據(jù)來看，其顯然已遠(yuǎn)超這一比例要求。

根據(jù)媒體報道，微眾銀行是蛋殼公寓在金融領(lǐng)域的主要合作伙伴，目前蛋殼公寓的租房貸款金額在30億元至40億元。

蛋殼公寓“爆雷”之后，11月16日，微眾銀行發(fā)布公告，建議客戶在已付期間繼續(xù)居住，保障合法權(quán)益。該行將做出適當(dāng)安排，盡量保護客戶權(quán)益，至少在2021年3月31日前，征信將不受影響。

12月2日，微眾銀行稱，所有受蛋殼公寓事件影響的該行客戶，經(jīng)客戶提出及該行確認(rèn)后，剩余貸款本金將給予免息延期，在2023年12月31日之前，該行不扣款，不計息，不影響征信記錄。

12月4日，微眾銀行公告稱，已研究制定出合法合規(guī)的方案，可以實現(xiàn)即使蛋殼租金貸客戶不繼續(xù)還貸，仍能結(jié)清貸款。具體方案是為，蛋殼租金貸客戶退租后，與微眾銀行簽署協(xié)議，將退租后蛋殼公寓所欠客戶的預(yù)付租金，用于抵償客戶在該行的貸款，然后微眾銀行結(jié)清該筆貸款。微眾銀行承諾，不晚于2020年12月31日前開放予客戶辦理。

根據(jù)微眾銀行董事長顧敏12月28日接受《第一財經(jīng)》專訪時透露，“租金貸”客戶累計有60萬左右，“蛋殼事件”爆發(fā)之前尚處于貸款中的客戶約16萬，截至12月27日，已有13.61萬人結(jié)清租金貸，已結(jié)清貸款金額13.14億元，結(jié)清金額比例86%。

顧敏表示，“租金貸”作為場景金融的其中一款產(chǎn)品，進行過充分的風(fēng)控考量。微眾銀行本來認(rèn)為，出租率、租金價格可以通過相互作用來托底的。比如，當(dāng)出租率無法維持時，可以通過降低租金來提升出租率，但確實沒有考慮到疫情因素帶來的極端影響，即兩者同時大幅下滑。按正常情況來說，是不會出現(xiàn)的，但疫情讓這種情況出現(xiàn)了。

而顧敏在接受21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者采訪時表示，在蛋殼公寓項目上，微眾銀行面臨全損的可能。不過，顧敏認(rèn)為，這一損失對微眾銀行的財務(wù)報表影響不大。

作為長租公寓的龍頭企業(yè)，蛋殼公寓爆雷后將走向何方？中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)聯(lián)盟主席胡景暉認(rèn)為，可能有兩種結(jié)局。一是被接盤，但很難，因為坑太大，看不到什么時間盈利。但是也不是沒有可能，微眾銀行在幫租客解套后或成了蛋殼最大的債權(quán)人，債轉(zhuǎn)股也不是沒可能，關(guān)鍵看騰訊想不想進入長租公寓領(lǐng)域，想不想接這個爛攤子。

“二是破產(chǎn)清算，但沒什么有價值的資產(chǎn)了。品牌，臭大街了。系統(tǒng)，沒啥特色。數(shù)據(jù)倒是不少，但涉及公民隱私。當(dāng)年吹得山響的所謂互聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)，真到了破產(chǎn)清算時看看值多少。”胡景暉稱。

而在1月8日，面對長租公寓市場的暴雷風(fēng)波，SOHO中國董事長潘石屹表達的觀點又把這一行業(yè)推上風(fēng)口浪尖。

1月8日消息，線上舉行的SOHO中國租賃表彰會上，潘石屹表示，長租公租是龐氏騙局在房地產(chǎn)的變種，做長租公寓有兩類人：騙子和傻子。

因為租辦公樓比公寓回報高，公寓回報1%，辦公樓回報超過3%，但銀行貸款利率4%。如果租金覆蓋成本，說明沒有把賬算明白。