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2021 年 1 月 1 日，有媒體援引知情人士消息報(bào)道稱,，蛋殼公寓 CFO（首席財(cái)務(wù)官）張政已于 2020 年 12 月 29 日離職,，原 CEO 高靖助理,、投融資部負(fù)責(zé)人孟磊也于近期離職。

這是繼2020年10月,，蛋殼公寓首席運(yùn)營(yíng)官(COO)顧國(guó)棟(Michael)離職后，公司又一核心高管離職,。

公開信息顯示,，張政曾先后在花旗環(huán)球金融亞洲有限公司（Citigroup Global Markets Asia Limited）、 BNP Prime Peregrine 和中國(guó)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸（集團(tuán)）總公司任職,。

2019 年,，張政加盟蛋殼公寓，出任 CFO 一職,。一直到 2020 年 6 月 16 日,，蛋殼公寓宣布任命張政為公司董事。

而張政的前任紀(jì)綱則是在他上任兩天前的 2020 年 6 月 14 日才辭去公司董事之職,。

對(duì)于紀(jì)綱的離職,，當(dāng)時(shí)蛋殼公寓的說(shuō)法是，紀(jì)綱因個(gè)人原因辭職,，并非是和公司出現(xiàn)了分歧,。不過(guò)，紀(jì)綱離職的時(shí)間節(jié)點(diǎn)卻也很是微妙——正值蛋殼公寓聯(lián)合創(chuàng)始人,、董事兼 CEO 高靖接受地方政府部門調(diào)查,、蛋殼公寓股價(jià)持續(xù)下跌并觸發(fā)熔斷前后。

此外,，另一位離職的高管——孟超,，不僅是蛋殼公寓原 CEO 高靖助理、投融資部負(fù)責(zé)人,，還是蛋殼事件專辦組代表之一,。

如今，蛋殼公寓還有聯(lián)合創(chuàng)始人,、董事和總裁崔巖代理CEO堅(jiān)守,，但崔巖基本不露面。

另一方面,，1月8日,，消費(fèi)者服務(wù)平臺(tái)黑貓投訴發(fā)布2020年四季度企業(yè)紅黑榜。受蛋殼公寓所累,，其合作方微眾銀行有效投訴激增,，首次進(jìn)入季度黑榜。

2020年四季度,，微眾銀行有效投訴2000余件,，環(huán)比第三季度增加412.71%,，投訴在11月、12月爆發(fā),，多數(shù)與蛋殼公寓相關(guān),。

租金貸一直是長(zhǎng)租公寓行業(yè)備受詬病的行業(yè)“頑疾”。數(shù)據(jù)顯示,，2017年至2019年,，蛋殼公寓租金貸租客占比分別為91.3%、75.8%,、65.9%,。

而住建部等六部門曾在2019年12月印發(fā)的指導(dǎo)意見中指出，住房租賃企業(yè)租金收入中,，住房租金貸款金額占比不得超過(guò)30%,。從蛋殼公寓公布的招股書數(shù)據(jù)來(lái)看，其顯然已遠(yuǎn)超這一比例要求,。

根據(jù)媒體報(bào)道,，微眾銀行是蛋殼公寓在金融領(lǐng)域的主要合作伙伴，目前蛋殼公寓的租房貸款金額在30億元至40億元,。

蛋殼公寓“爆雷”之后,，11月16日，微眾銀行發(fā)布公告,，建議客戶在已付期間繼續(xù)居住,，保障合法權(quán)益。該行將做出適當(dāng)安排,，盡量保護(hù)客戶權(quán)益,，至少在2021年3月31日前，征信將不受影響,。

12月2日,，微眾銀行稱，所有受蛋殼公寓事件影響的該行客戶,，經(jīng)客戶提出及該行確認(rèn)后,，剩余貸款本金將給予免息延期，在2023年12月31日之前,，該行不扣款,，不計(jì)息，不影響征信記錄,。

12月4日,，微眾銀行公告稱，已研究制定出合法合規(guī)的方案，可以實(shí)現(xiàn)即使蛋殼租金貸客戶不繼續(xù)還貸,，仍能結(jié)清貸款,。具體方案是為，蛋殼租金貸客戶退租后,，與微眾銀行簽署協(xié)議,，將退租后蛋殼公寓所欠客戶的預(yù)付租金，用于抵償客戶在該行的貸款,，然后微眾銀行結(jié)清該筆貸款,。微眾銀行承諾，不晚于2020年12月31日前開放予客戶辦理,。

根據(jù)微眾銀行董事長(zhǎng)顧敏12月28日接受《第一財(cái)經(jīng)》專訪時(shí)透露,，“租金貸”客戶累計(jì)有60萬(wàn)左右,，“蛋殼事件”爆發(fā)之前尚處于貸款中的客戶約16萬(wàn),，截至12月27日，已有13.61萬(wàn)人結(jié)清租金貸,，已結(jié)清貸款金額13.14億元,，結(jié)清金額比例86%。

顧敏表示,，“租金貸”作為場(chǎng)景金融的其中一款產(chǎn)品,，進(jìn)行過(guò)充分的風(fēng)控考量。微眾銀行本來(lái)認(rèn)為,，出租率,、租金價(jià)格可以通過(guò)相互作用來(lái)托底的。比如,，當(dāng)出租率無(wú)法維持時(shí),，可以通過(guò)降低租金來(lái)提升出租率，但確實(shí)沒有考慮到疫情因素帶來(lái)的極端影響,，即兩者同時(shí)大幅下滑,。按正常情況來(lái)說(shuō)，是不會(huì)出現(xiàn)的,，但疫情讓這種情況出現(xiàn)了,。

而顧敏在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)表示，在蛋殼公寓項(xiàng)目上,，微眾銀行面臨全損的可能,。不過(guò)，顧敏認(rèn)為,，這一損失對(duì)微眾銀行的財(cái)務(wù)報(bào)表影響不大,。

作為長(zhǎng)租公寓的龍頭企業(yè)，蛋殼公寓爆雷后將走向何方？中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)聯(lián)盟主席胡景暉認(rèn)為,，可能有兩種結(jié)局,。一是被接盤，但很難,，因?yàn)榭犹?，看不到什么時(shí)間盈利。但是也不是沒有可能,，微眾銀行在幫租客解套后或成了蛋殼最大的債權(quán)人,，債轉(zhuǎn)股也不是沒可能，關(guān)鍵看騰訊想不想進(jìn)入長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域,，想不想接這個(gè)爛攤子,。

“二是破產(chǎn)清算，但沒什么有價(jià)值的資產(chǎn)了,。品牌,，臭大街了。系統(tǒng),，沒啥特色,。數(shù)據(jù)倒是不少，但涉及公民隱私,。當(dāng)年吹得山響的所謂互聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn),，真到了破產(chǎn)清算時(shí)看看值多少?！焙皶煼Q,。

而在1月8日，面對(duì)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的暴雷風(fēng)波,，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹表達(dá)的觀點(diǎn)又把這一行業(yè)推上風(fēng)口浪尖,。

1月8日消息，線上舉行的SOHO中國(guó)租賃表彰會(huì)上,，潘石屹表示,，長(zhǎng)租公租是龐氏騙局在房地產(chǎn)的變種，做長(zhǎng)租公寓有兩類人：騙子和傻子,。

因?yàn)樽廪k公樓比公寓回報(bào)高,，公寓回報(bào)1%，辦公樓回報(bào)超過(guò)3%,，但銀行貸款利率4%,。如果租金覆蓋成本，說(shuō)明沒有把賬算明白,。