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【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】

本文來源 |楚天都市報極目新聞

編輯整理 |今日讀法

極目新聞3月2日訊（記者尹鑫 視頻剪輯趙鵬）開盤時宣稱空間可優(yōu)化，臨近交房業(yè)主才發(fā)現(xiàn)承諾優(yōu)化的次臥成了客廳里的隔房。看著暫未完工如鐵籠一般的隔房，蔡甸區(qū)朗詩西海岸二期的業(yè)主們憂心不已。目前，蔡甸區(qū)多個相關(guān)部門已經(jīng)介入，隔房施工已被叫停，市場監(jiān)管部門也已立案調(diào)查。

購房者被空間可拓吸引

“我覺得這個樓盤最大的賣點就是空間可優(yōu)化。”2日，朗詩西海岸二期多位業(yè)主告訴極目新聞記者。

來自黃岡的魏女士此前一直租住在漢陽區(qū)，一家5口盼望著早日搬進屬于自己的家。2018年，她選擇在朗詩西海岸二期購買一套建筑面積約為80平方米的小戶型商品房，合同顯示該戶型結(jié)構(gòu)為2房2廳。

魏女士介紹，該樓盤二期共有4棟樓，全部是精裝房，其中4和9號樓高30層，5和10號樓高28層，每層6戶都分為3種戶型，面積分別約為77、80和117平方米，共有672戶。

魏女士提供的該項目最初的宣傳示意圖顯示，3種面積的戶型都進行了空間優(yōu)化前后的對比，天臺現(xiàn)澆、可拓空間大都是宣傳圖上的亮點。

曾承諾澆筑優(yōu)化天井

和魏女士同一樓棟的漢川人肖先生，為了讓孩子在武漢上學(xué)，支付了24萬元首付在該樓盤購買了一套建筑面積約為77平方米的房子，戶型結(jié)構(gòu)同樣為為2房2廳。肖先生最初看戶型圖的時候，還以為房子只有1室，買房顧問李先生明確回復(fù)說，優(yōu)化后才交付，到時會改成兩室，這才打消了肖先生的疑慮。

而來自天門的52歲的王女士為了養(yǎng)老，全款約126萬元買下的房子面積約為117平方米，戶型為3房2廳。“除了空間可拓，朗詩這個品牌也吸引了我的關(guān)注。”王女士說。

臨近交房客廳出現(xiàn)隔房

魏女士介紹，房子本應(yīng)于去年11月交付，因不可抗力延期到今年2月20日。房子雖然已經(jīng)再一次延期，但讓600多戶業(yè)主更加不能接受的是開發(fā)商空間優(yōu)化的承諾似乎也無法兌現(xiàn)。而讓肖先生詫異的是，他在今年1月突然發(fā)現(xiàn)有高層業(yè)主房間客廳出現(xiàn)了隔房。

3月2日上午，極目新聞記者來到位于蔡甸區(qū)天鵝湖大道上的朗詩西海岸，肖先生帶領(lǐng)記者進入了5號樓一個小戶型房，一個像鐵籠子的隔房出現(xiàn)在眼前，面積約為5平方米，一旁還有裝修師傅在進行水電施工。

客廳隔房

“這個隔房材料是輕鋼龍骨，雖然目前搭起來的數(shù)量不多，但材料已經(jīng)運進了每間房。”肖先生說，對于77和80平方米的小戶型，開發(fā)商的承諾是澆筑天井為一個陽臺，現(xiàn)在陽臺所在之處筑墻成為一個次臥，如今他們居然用客廳里的隔房充當次臥。

曾承諾優(yōu)化成衛(wèi)生間和衣帽間

王女士則稱，她購買的117平方米的房子本應(yīng)優(yōu)化擴充一個衛(wèi)生間和一個衣帽間，但現(xiàn)在也沒有兌現(xiàn)。

多方將協(xié)商解決方案

朗詩西海岸營銷中心的負責(zé)人付先生告訴極目新聞記者，該樓盤開發(fā)商為武漢新東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2018年，公司與朗詩集團簽訂了協(xié)議，朗詩進行品牌輸出，但后來朗詩退出了。“據(jù)我了解，兩家公司還在走司法程序。”付先生說，他希望能通過政府與業(yè)主們找到一個平衡點，一起協(xié)商解決方案。

蔡甸區(qū)市場監(jiān)督管理局執(zhí)法稽查科一名工作人員告訴極目新聞記者，針對朗詩西海岸涉嫌虛假宣傳的問題，該局已立案，執(zhí)法隊多次前往現(xiàn)場調(diào)查。“投訴人提供資料后，我們立刻和開發(fā)商公司的法務(wù)部門取得了聯(lián)系，第一時間與其進行核實。”該工作人員說。

蔡甸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場管理科一名工作人員介紹，他們已接到多位業(yè)主投訴朗詩西海岸涉嫌虛假宣傳的問題，并和市場監(jiān)管部門以及信訪部門聯(lián)合約談了開發(fā)商公司，隔房施工已被叫停。

轄區(qū)大集街辦事處綜治辦一名工作人員稱，區(qū)、街道多位相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)已前往該項目現(xiàn)場與開發(fā)商負責(zé)人見面。對于該項目涉嫌虛假宣傳和延期交房的問題，街道辦已成立工作專班，將隨時關(guān)注此事動態(tài)。

據(jù)悉，3月3日上午9時30分，政府相關(guān)部門、開發(fā)商負責(zé)人和業(yè)主代表將進行協(xié)商。

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