91精品天堂福利在线观看漫画国产成人精品福利网站人|亚洲日本va中文字幕久久|91九色中文|中文字幕999|中文字幕亚洲字幕一区二区|国产精品久久久久亚洲av|91精品久久久久五月天精品|精品亚洲av在线年码播放|中文字幕日韩第一页|吃瓜正能量黑料不打烊,国产麻豆久久久,国内吃瓜爆料黑料网曝门,老夫子星空文化传媒网站国产精品成人又粗又长又爽

【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】

本文來(lái)源 |澎湃新聞

編輯整理 |今日讀法

“本以為推開(kāi)窗看見(jiàn)的是一片公園綠地,，沒(méi)想到卻成了一片墳地,。”

對(duì)于家住河北廊坊市大廠縣“孔雀城·湖韻瀾灣”的余女士而言,，規(guī)劃中的公園房卻在收房時(shí)變成了墳景房,，這成了困擾她多年的買(mǎi)房“噩夢(mèng)”。事實(shí)上,，這片當(dāng)?shù)卮迕竦募袎灥?，已?jīng)存在近30年時(shí)間。

針對(duì)業(yè)主的訴求,，2020年1月2日,，廊坊大廠縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局給出了答復(fù)意見(jiàn)書(shū)，對(duì)華夏幸?；鶚I(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作出涉嫌虛假宣傳的處罰意見(jiàn),。

對(duì)于湖韻瀾灣業(yè)主反映的墳景房后續(xù)解決問(wèn)題，大廠縣政府相關(guān)工作人員告訴紅星新聞：“政府部門(mén)已經(jīng)在協(xié)調(diào)溝通,，但具體方案和協(xié)調(diào)內(nèi)容不便告知,。”

▲購(gòu)房合同顯示,，小區(qū)西側(cè)用地為待平整土地 受訪者供圖

綠地公園變墳景房

業(yè)主：買(mǎi)房時(shí)墳地用圍擋遮住

2015年8月,，余女士以總房?jī)r(jià)67萬(wàn)元購(gòu)入湖韻瀾灣的一套三居室。按照小區(qū)沙盤(pán)和宣傳單上的規(guī)劃,，她特意選擇了小區(qū)28號(hào)樓4單元：“因?yàn)榘凑找?guī)劃,，這棟樓推開(kāi)窗就能看見(jiàn)一片綠地健身公園?！?

但窗外的公園景色如今卻成了泡影,。余女士還記得，2019年12月底收房時(shí),，她才發(fā)現(xiàn)小區(qū)柵欄外實(shí)際是一片墳地,，而此前在考察小區(qū)時(shí)，該區(qū)域被圍擋遮住,。因此,，包括余女士在內(nèi)的大部分業(yè)主，均不知墳地的存在,。

根據(jù)余女士提供的住房用地權(quán)屬信息圖片,，孔雀城湖韻瀾灣土地使用權(quán)歸大廠孔雀城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，公開(kāi)資料顯示,，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司是其間接全資控股開(kāi)發(fā)商,。而在規(guī)劃用地的圖例中可看出，小區(qū)西側(cè)正是金家村墳地,。

“當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)完全不知道小區(qū)周邊有墓地,，沙盤(pán)上這片區(qū)域顯示的是綠地公園,，銷(xiāo)售說(shuō)是規(guī)劃用來(lái)健身休閑的,。”根據(jù)余女士提供的該項(xiàng)目2015年的宣傳資料顯示,，小區(qū)西側(cè)26,、27、28號(hào)樓正對(duì)小區(qū)2號(hào)區(qū)域?qū)⒔?大球場(chǎng),，3號(hào)區(qū)域?yàn)閮和瘶?lè)園,，4號(hào)區(qū)域?yàn)榱质a廣場(chǎng)。

▲購(gòu)房者前期在銷(xiāo)售中心拍攝的沙盤(pán)顯示,，圈內(nèi)區(qū)域?yàn)榫G地公園,。收房后才發(fā)現(xiàn)，這塊地實(shí)為墳地

當(dāng)初之所以選擇購(gòu)買(mǎi)該商品房,，余女士表示,，一方面是考慮到該房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商是上市公司華夏幸福，大品牌有保障,；另一方面是自己看重湖景房,。可沒(méi)曾想,，這個(gè)規(guī)劃中的健身公園,，如今卻成了窗外的一片墓地。

“2019年交房時(shí),，很多業(yè)主都不敢入住,，就是因?yàn)榫嚯x墳地太近了?！庇嗯拷榻B,，由于小區(qū)距離墳地僅一墻之隔，所以至今26,、27,、28號(hào)樓的入住率依然很低。但對(duì)于余女士來(lái)說(shuō),，因?yàn)槭亲约寒吷e蓄買(mǎi)來(lái)的剛需房,，因此她也只能在去年硬著頭皮住了進(jìn)來(lái)。

▲房屋產(chǎn)權(quán)證上的土地證明顯示,，小區(qū)西側(cè)為墳地

墳地仍在擴(kuò)建

開(kāi)發(fā)商：墳地不在小區(qū)管理范圍內(nèi)

看著窗外的一片墳地,，余女士心里很是膈應(yīng)：“隔三差五墳地就有人來(lái)祭拜,，經(jīng)常傳來(lái)鞭炮聲、哀樂(lè)聲,，祭拜燒紙的灰燼也會(huì)飛入小區(qū),。”

更令余女士頭疼的是,，這片墳地近期仍在擴(kuò)建中,。據(jù)余女士回憶，收房時(shí)金家村墳地只有零星幾個(gè)土墳頭,，但現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展到有387座墳,，甚至小區(qū)柵欄周邊還新修了幾十個(gè)新墓地，打聽(tīng)才知這里正準(zhǔn)備修建陵園,。

面對(duì)這樣的景象,，包括余女士在內(nèi)的多名業(yè)主成立業(yè)委會(huì)，多次與開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)卣块T(mén)溝通,。小區(qū)開(kāi)發(fā)商回應(yīng)：“墳地屬村民的集中墓地,，存在超過(guò)30年，因此不在小區(qū)管理范圍內(nèi),?！?img src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0510%2Fff14bfb5j00qsv5xo002gc000hm00o8g.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg" />

▲墳地?cái)U(kuò)建情況

同時(shí)，紅星新聞?dòng)浾咴?xún)問(wèn)該小區(qū)物管人員,，工作人員表示,，一方面墳地先于小區(qū)存在，另一方面墳地所在位置處于小區(qū)管理紅線之外,，因此開(kāi)發(fā)商也無(wú)權(quán)要求墳地外遷,。

“既然墳地先于小區(qū)存在，為何購(gòu)房時(shí)銷(xiāo)售沒(méi)有明確介紹,？”余女士質(zhì)疑,。開(kāi)發(fā)商表示，在簽訂購(gòu)房合的同時(shí),，已經(jīng)在《補(bǔ)充協(xié)議》中對(duì)這塊用地給出了說(shuō)明,。

紅星新聞?dòng)浾吡私獾剑诤炗嗁?gòu)房合同后不久,，公司項(xiàng)目人員還與業(yè)主簽訂了合同的《補(bǔ)充協(xié)議》,，其中明確約定沙盤(pán)、樓書(shū)不作為雙方權(quán)利的依據(jù),，一切以合同為準(zhǔn),。

《補(bǔ)充協(xié)議》還規(guī)定，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商通過(guò)口頭,、書(shū)面（包括預(yù)訂單或認(rèn)購(gòu)協(xié)議,、選房確認(rèn)單等）,、實(shí)物及其他形式（包括但不限于銷(xiāo)售說(shuō)辭、廣告,、樓書(shū),、沙盤(pán)、模型,、動(dòng)畫(huà),、效果圖等）所表達(dá)和提供的信息以及任一方私自錄音的資料等，不作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)確定的依據(jù),。

余女士提供的另一份該項(xiàng)目建設(shè)范圍及周邊環(huán)境因素告知函顯示,，項(xiàng)目西側(cè)為“待平整土地”,，是該項(xiàng)目用地“紅線”,，并未顯示該區(qū)域?qū)嶋H為金家村墳地。在補(bǔ)充協(xié)議“總平面”附圖中,，并未出現(xiàn)小區(qū)西側(cè)將建為休閑區(qū)的規(guī)劃,。

▲開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的合同《補(bǔ)充協(xié)議》

市場(chǎng)監(jiān)管局開(kāi)出“虛假宣傳”處罰

律師：開(kāi)發(fā)商涉嫌欺詐，業(yè)主可索賠

針對(duì)小區(qū)“墳景房”的問(wèn)題,，業(yè)委會(huì)多次向當(dāng)?shù)刈〗?、社?huì)事務(wù)局等部門(mén)反映，要求開(kāi)發(fā)商按照銷(xiāo)售沙盤(pán)展示內(nèi)容,，將項(xiàng)目西側(cè)區(qū)域平整墳地建設(shè)成休閑設(shè)施,。

“因?yàn)檫@片墳地的存在，小區(qū)房?jī)r(jià)一直上不去,，好多業(yè)主也不敢住進(jìn)來(lái),。”余女士表示,，墓地的存在不僅影響小區(qū)居民生活品質(zhì),，同時(shí)也導(dǎo)致小區(qū)房?jī)r(jià)始終漲不起來(lái)：周邊房?jī)r(jià)已經(jīng)升至1萬(wàn)2左右，湖韻瀾灣的房?jī)r(jià)始終停留在8000元左右,。

“如果上述說(shuō)法屬實(shí),，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)刻意隱瞞墳地的存在，誤導(dǎo)消費(fèi)者,，那么就涉嫌虛假宣傳,。”北京市浩東律師事務(wù)所律師張曉玲告訴紅星新聞,，因?yàn)槟沟氐拇嬖?，?duì)購(gòu)房者居住生活、未來(lái)房屋升值等情況都造成了不良后果,，因此小區(qū)業(yè)主有權(quán)通過(guò)正當(dāng)?shù)脑V訟程序要求開(kāi)發(fā)商予以賠償,。

針對(duì)業(yè)主的訴求,，2020年1月2日，河北大廠縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局給出了答復(fù)意見(jiàn)書(shū),，對(duì)華夏幸?；鶚I(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作出涉嫌虛假宣傳的處罰意見(jiàn)。

答復(fù)書(shū)中說(shuō)明：該項(xiàng)目在宣傳單頁(yè)內(nèi)容存在虛假宣傳問(wèn)題,，主要包括球場(chǎng)公園未規(guī)劃而標(biāo)注等問(wèn)題,，其行為違反《中華人民共和國(guó)廣告法》第4條、第11條之規(guī)定,，構(gòu)成發(fā)布虛假?gòu)V告,，并對(duì)該公司作出責(zé)令停止發(fā)布虛假?gòu)V告并消除影響、罰款的行政處罰,。

在張曉玲看來(lái),，開(kāi)發(fā)商蓄意隱瞞墓地的存在，在一定程度上可看作是一種欺詐行為,，根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商予以賠償。

紅星新聞?dòng)浾卟樵?xún)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》了解到,，根據(jù)第五十五條規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,，應(yīng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍,。因此,，張曉玲分析認(rèn)為：“小區(qū)業(yè)主從維護(hù)自身利益出發(fā)，有權(quán)通過(guò)司法訴訟要求開(kāi)發(fā)商予以賠償,?！?

對(duì)于湖韻瀾灣業(yè)主反映的墳景房后續(xù)解決問(wèn)題，大廠縣政府相關(guān)工作人員告訴紅星新聞：“政府多部門(mén)已經(jīng)在協(xié)調(diào)溝通,，但具體應(yīng)對(duì)方案和協(xié)調(diào)內(nèi)容不便告知,。”

紅星新聞?dòng)浾?楊雨奇 吳陽(yáng)

實(shí)習(xí)生 張佳 河北報(bào)道

本組圖片由受訪者供圖

原標(biāo)題：《綠地公園變墳景房,，業(yè)主收房2年不敢入住》

來(lái)源：https://www.163.com/dy/article/G9KCL3TJ0514R9P4.html