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本文來源 |法新網(wǎng)

編輯整理 |今日讀法網(wǎng)

【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】

法治日報-法新網(wǎng)訊(楊華 宋帆)近日,，河南省許昌市民王先生將一面錦旗送到許昌市魏都區(qū)法院法官吳真真手中,，感謝她司法公正、司法為民,。

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原來：2018年，王先生通過房屋中介公司,，與李某簽訂了一份房屋買賣合同,，剛支付完購房定金與房屋首付50萬元，還未完成過戶,，李某就因刑事犯罪主動投案自首,，導(dǎo)致后續(xù)合同無法履行。王先生多方協(xié)調(diào)無果后,，遂于2020年12月到河南省許昌市魏都區(qū)法院起訴解除合同,。

接到案件之后，法官吳真真從當(dāng)事人現(xiàn)實情況考慮,，與王先生多次溝通,，明確了王先生的真實想法是想要房子，便告訴王先生這個合同千萬不能解除,，一解除合同,，可能到最后房子和50萬尾款什么都沒有了。經(jīng)過多次溝通,，最終王先生決定重新起訴李某,，要求其繼續(xù)履行合同。

因為案件被告李某已經(jīng)被收押,，吳真真將開庭的地點設(shè)在監(jiān)獄里面,，從維護市場交易安全、保護守約方合法利益的角度考慮，判決合同繼續(xù)履行,，由王先生代李某償還銀行所剩的房屋按揭貸款,，李某協(xié)助王先生辦理房屋解除抵押及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，銀行協(xié)助解除抵押手續(xù),。

同時,，吳真真與執(zhí)行法官溝通后，考慮到王先生的孩子上學(xué)需要有房產(chǎn)證,，執(zhí)行法官立刻與不動產(chǎn)管理部門對接,，協(xié)助王先生出具公積金還款記錄，并迅速幫助王先生完成房屋過戶,，王先生終于拿到了房子的房產(chǎn)證。

吳真真法官在談及此案時說道：“此案特殊在于被告因刑事犯罪而無法繼續(xù)履行合同,，當(dāng)時就擔(dān)心王先生這個民事案件解除合同就變成了債權(quán),，便從現(xiàn)實情況考慮，讓王先生要求其繼續(xù)履行合同,，實現(xiàn)房屋過戶,，維護市場交易安全，保護守約方合法利益,?！?

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