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本文來源 |中新網(wǎng)

編輯整理 |今日讀法網(wǎng)

【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】

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(左宇坤)兩年前還是百強(qiáng)房企大佬、胡潤富豪榜上財富百億的富豪，兩年后卻成被重金千萬懸賞、房產(chǎn)被拍賣的“老賴”。上市公司ST中昌實控人陳建銘的這兩年，發(fā)生了什么？

百億富豪房產(chǎn)遭拍賣，還被法院發(fā)千萬懸賞公告

近日，阿里拍賣平臺顯示，在接下來的25天內(nèi)將有4家法院就5起案件，拍賣陳建銘和關(guān)聯(lián)公司名下多套房產(chǎn)和車位，起拍價合計近2.8億元。

陳建銘為A股上市公司ST中昌實控人，執(zhí)掌的三盛宏業(yè)2018年躋身“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”，2019年還曾憑借100億資產(chǎn)上榜胡潤富豪榜第398名。

但不久前，山東省青島市中級人民法院(簡稱“青島中院”)發(fā)布的一則懸賞通告讓他備受關(guān)注：由于被執(zhí)行人拒不履行1億元債務(wù)、利息及違約金，申請執(zhí)行人向法院申請發(fā)布執(zhí)行懸賞公告征集被執(zhí)行人財產(chǎn)線索，按實際到位執(zhí)行款的10%支付懸賞金，即最高1000萬元。

陳建銘這次被懸賞1000萬是因為民間借貸糾紛。裁判文書顯示，2019年7月，上海三盛宏業(yè)投資(集團(tuán))有限責(zé)任公司向青島天泰房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司、青島天泰房地產(chǎn)股份有限公司借款1億元，用于流動資金周轉(zhuǎn)，借款期限為15天。但三盛宏業(yè)償還300萬元利息后，未歸還本金和利息，陳建銘等作為擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

不做風(fēng)口上的豬，也沒能成為風(fēng)口上的鷹

公開資料顯示，陳建銘1956年出生于浙江，1993年下海經(jīng)商，后涉足房產(chǎn)業(yè)務(wù)，頤景園、三盛房地產(chǎn)、三盛宏業(yè)投資集團(tuán)都是他的代表項目。2007年，陳建銘借殼以養(yǎng)殖業(yè)為主的華龍集團(tuán)，將中昌海運(yùn)上市。

“我們不做風(fēng)口上的豬，要做風(fēng)口上的鷹。”2015年公司中期會議上，陳建銘曾對員工說：豬不能飛，豬要是飛起來，最終一定會死得很慘；必須成為鷹，學(xué)會飛的技能，才能沖破行業(yè)瓶頸。

但想成為鷹的陳建銘也沒能飛起來。提出“三年千億”計劃后，陳建銘連續(xù)巨額收購、大舉買地擴(kuò)張，讓公司債臺高筑。

上交所披露信息顯示，自2016年4月-2019年8月，三盛宏業(yè)發(fā)債金額達(dá)93.8億元，利率在7%-8.4%，融資所得大部資金都投到了舟山、佛山、沈陽等三四線城市房地產(chǎn)項目。

償債壓力迅速攀升，陳建銘還向員工“借錢”，發(fā)行打著理財產(chǎn)品名號的借貸。上千名員工及家屬先后投資總額達(dá)8億元，其中有員工理財本金約6.8億元尚未兌付，也由此上演了“公司暴雷，各方討錢，董事長痛哭”的一幕。

當(dāng)時便有業(yè)內(nèi)人士評論說，當(dāng)資金趨勢性“去地產(chǎn)”的拐點來臨后，如果不識時務(wù)、不順應(yīng)大勢，還在拼命地加杠桿，直至負(fù)債達(dá)到凈資產(chǎn)的數(shù)倍以上，商品房銷售無法像過去那樣任性，將不得不承受資金鏈斷裂的惡果。

2021年1月，三盛宏業(yè)申請破產(chǎn)。5月底，陳建銘因此前操縱控制ST中昌股價被證監(jiān)會“拉黑”，沒收違法所得1100多萬，并處10年禁入證券市場。

另，天眼查顯示，2019年至今，陳建銘已被法院出具11個限消令，11次成為失信被執(zhí)行人，未履行比例達(dá)100%，其被執(zhí)行的總金額超132億元。

“我也是非常難過，如果那些項目能解決，我想總是能解決。”在2019年討債現(xiàn)場，陳建銘曾哭著這么說。但兩年過去了，等來的卻只有千萬懸賞通告和房產(chǎn)被拍賣。