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今日讀法網(wǎng)（gz-hsi.com）導(dǎo)讀:案情介紹:通過(guò)小廣告,、微信,、QQ等多種方式虛假宣傳,，以費(fèi)用低,、入住快、設(shè)施齊全等為宣傳點(diǎn),，騙取不特定被害人簽訂合同收取租戶租金,、押金等費(fèi)用后，以威脅,、騷擾等方式強(qiáng)迫被害人繳納額外費(fèi)用,21名被告獲刑,。

2016年11月至2017年9月間劉康等21名被告人，通過(guò)小廣告,、微信,、QQ等多種方式虛假宣傳，以費(fèi)用低,、入住快,、設(shè)施齊全等為宣傳點(diǎn)，騙取不特定被害人簽訂合同收取租戶租金,、押金等費(fèi)用后,，以威脅、騷擾等方式強(qiáng)迫被害人繳納額外費(fèi)用,；或者編造各種借口以高額違約金,、斷電斷水等方式逼迫租戶退租，并不予退還租戶租金,、押金等費(fèi)用,；或者制造合同“陷阱”，迫使租戶主動(dòng)違約,，從而非法獲取租戶先行支付的保證金,、押金等錢(qián)款，在十個(gè)月時(shí)間內(nèi)敲詐勒索25名被害人,，涉案金額30余萬(wàn)元,。2018年12月，劉康等21人因犯敲詐勒索罪,，被判處有期徒刑七年至一年五個(gè)月不等的刑罰,，并處罰金,。一審宣判后，劉康等人提出上訴,，二審法院裁定駁回上訴,，維持原判。

典型意義

當(dāng)前,，一些不法中介機(jī)構(gòu),、人員在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中通過(guò)實(shí)施暴力或者“軟暴力”方式逼迫租戶退租或者有意制造“違約”陷阱，非法獲利,，嚴(yán)重侵害了租戶的人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)利，擾亂了房屋租賃市場(chǎng)秩序,。為凈化房屋租賃市場(chǎng)環(huán)境,，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)健康有序發(fā)展，朝陽(yáng)法院在審理過(guò)程中組織房屋中介人員到庭旁聽(tīng)案件審理,，并充分依托網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)向社會(huì)公眾宣傳警惕租房“陷阱”,，提升風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和抵御能力；針對(duì)案件暴露出來(lái)的房屋租賃市場(chǎng)管理漏洞問(wèn)題,，還向有關(guān)管理部門(mén)發(fā)送司法建議,，得到積極反饋，實(shí)現(xiàn)了“審理一案,、教育一片”的良好效果,。