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本文來源 |網(wǎng)易新聞

編輯整理 |今日讀法網(wǎng)

【商業(yè)與法治輿情觀察室 http://www.blaw.org.cn 快訊】

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90后海歸碩士湯美美住進新房的那一刻突然意識到,，這不是終點,，而是細(xì)碎生活的起點,。

英國女作家伍爾芙曾提出“一間自己的屋”理論,。伍爾芙認(rèn)為,，對女性而言,，是否擁有屬于自己的住房,，不僅關(guān)乎個人財富的積累,，還意味著超越性別分工桎梏的可能性。它既是影響生活質(zhì)量的物質(zhì)財富,，還可能關(guān)乎心靈安寧,。

擁有“一間自己的屋”，成為無數(shù)都市女性的心之所向,。她們奔波于各大樓盤之間,，為落戶,、夢想、生活,，努力尋找自己的理想家園,。她們，正成為買房主力軍,。

日前,，58同城、安居客發(fā)布《2021年單身青年居行報告》,。報告顯示,，單身女性撐起樓市成交半邊天。無論是購房市場還是租房市場,，或者以“家”為場景的居住服務(wù)市場,，近年來女性所占消費比例都呈逐年上升趨勢。

樓市起伏和旁人的質(zhì)疑聲中,，不少都市女性選擇逆行,，將買房進行到底；亦有部分人在激情消費后為不理智買單,。無論是死磕一線城市,，還是退居縣城，都市女性在樓市中的每一個選擇,，都成為推動市場向上生長的力量,。

質(zhì)疑聲中，我買了人生第一套房

擁有一套屬于自己的房子,，漸漸寫上都市女性日程表,。

貝殼研究院調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，74.6%的受訪女性認(rèn)為,，婚前需要有一套屬于自己的房子,。女性消費者對“獨立購房”的需要，主要原因為“房子讓人有安全感”“有一個為自己遮風(fēng)擋雨的地方”“在家庭和婚姻里更加有底氣”等,。

1994年出生的李言,，對此深表認(rèn)同。她出生于一個普通的農(nóng)村家庭,，從小被灌輸“女孩子長大就要嫁出去”,。成年之前，她始終沒有找到歸屬感,，對房子更是沒有概念,。

大學(xué)畢業(yè)后，李言加入“滬飄”，開始在大城市里打拼,、租房,，內(nèi)心深處對穩(wěn)定居所的渴望被徹底點燃。

作為一個天天接觸房產(chǎn)行業(yè)信息的媒體人,，李言漸漸意識到房子的重要性,。“雖然人們總說房子是租來的,，生活不是租來的,。但我覺得，只要有過大城市租房經(jīng)歷的人都會覺得,，只有擁有一套自己的房子,，才真的會有一種家的歸屬感?！?

打定買房主意后,，她開始有計劃地攢錢，并尋找適合扎根的城市,。一番盤算后,，李言認(rèn)為自己沒辦法在上海買房。最終,，她把視線瞄準(zhǔn)離家最近的城市--長沙,。

作為房價最低的二線城市之一，長沙保持著良好的經(jīng)濟發(fā)展勢頭和潛力,。長期以來,，長沙樓市調(diào)控從嚴(yán),，房地產(chǎn)市場穩(wěn)定,。對積蓄不多的單身女性而言，長沙房價十分友好,。

萬事俱備,，只欠資金。在詳細(xì)了解長沙購房政策后,，李言把自己的社保移到長沙（長沙購房需交滿一年社保）,，開啟首付籌錢之旅。對買房的堅定,，讓向來乖巧的李言首次在父母面前表現(xiàn)出叛逆的一面,。

“當(dāng)時家里并不支持我，覺得一個女生買房子是瞎折騰,，但我自己的想法還是很堅定,！最后，找到一個折衷的辦法，爸爸同意把我的嫁妝錢先借出來,，讓我用來買房,，總共給了我8萬元?！崩钛运懔艘还P賬,，即便加上積蓄，距離首付40萬元還有一段距離,。

關(guān)鍵時候,，好友撐起買房夢。李言的閨蜜非常支持她買房,，一口氣無息借出十余萬元,，幫她湊足了首付。最終,，李言順利買入119平方米的房源,，每日期盼規(guī)劃中的地鐵早日開通。

現(xiàn)在,，家里人偶爾還會旁敲側(cè)擊地問房子的市場價,，擔(dān)心買貴。但李言一直很篤定,，買房之后市場起伏已與她無關(guān),，找到“此心安處”才是一路較勁兒的目的。

買房變安家,，“貧民窟女孩”又行了

當(dāng)我們在談?wù)摲孔訒r,，我們在談?wù)撌裁矗坑腥苏f是價值,，買對一套房子可以少奮斗數(shù)十年,；有人說是家庭，城市萬千燈火里該有一盞燈屬于家人,；而在周星怡眼里,，房子代表安全感，更意味著自由,。

周星怡今年33歲,，在4年前辭去工作，走進家庭,。后來因為男方賭博輸?shù)袅怂猩砑?，周星怡離婚后凈身出戶，還背了筆小債,。

獨居生活總是一地雞毛,，換燈泡,、修管道、扛行李等小事,，無一在消磨她的信心,。每次大包小包搬家時，她都想要有個屬于自己的家,。

于是,，在還清債務(wù)后，周星怡在電腦建了“買房”文件夾,，一個文檔記錄著日常開支,，逼迫自己消費降級。另一個文檔則記錄著當(dāng)?shù)氐淖畹唾彿块T檻,，細(xì)化稅費,、中介費、裝修費等購房開支,，計算自己與房子之間的距離,。

2021年年初，周星怡向親朋好友借了首付,，踏上了買房之路,。2月開始，房貸收緊,，首付款來源,、收入證明、流水等均是銀行重點檢查內(nèi)容,。3月,，她看中廣東小城揭陽的一套二手房，但因別的買家能全款買房而被買走,；4月,，她相中另一套二手房，但因不滿5年需要承擔(dān)高額稅費而棄購,。

讓周星怡沒想到的是,，此前種種關(guān)卡竟然成為最終上車的助推器,。

2021年下半年,，開發(fā)商為促銷量，開啟“以價換量”模式,。進入第四季度,，銀行下調(diào)房貸利率、放款提速,，剛需購房者迎來春天,。

2021年10月,，周星怡看中了一套小兩房房源，由于開發(fā)商做活動,，首付1.5成即可上車,，剩下的首付由開發(fā)商墊付，可在兩年內(nèi)分期還清,。這一次,，她幾乎沒有猶豫就下了單。11月初面簽,、交定金,、放款，整個流程順暢得出乎意料,。

如今,，周星怡已經(jīng)成為還貸大軍的一員。

“貧民窟女孩”也有買房的希望,，這是周星怡此前想都不敢想的事?，F(xiàn)在，周星怡的“買房”文件夾已經(jīng)升級為“安家”,，規(guī)劃著該購置的家居,。看著購物清單逐日增加,，周星怡覺得自己又可以了,。

看房只用了半天，住進去就后悔了

買房就像開盲盒,，無論營銷用語多么動人,，只有住進去時才知道什么樣的房子最適合自己。

貝殼研究院調(diào)查顯示,，安全,、質(zhì)量、性價比成為女性客群居住消費的主要關(guān)注點,。女性群體最關(guān)注的要素是房屋質(zhì)量和房屋價格,，占比分別為40.23%和30.66%。

湯美美是90后海歸碩士,，從事銷售工作,。如今，她正為“激情消費”買單,，成為呼吁理性購房的樣本案例,。

2017年，湯美美從澳大利亞碩士留學(xué)回國,。買房,，被寫在回國后的第一項議程上,。

“對于‘包郵區(qū)’的留學(xué)生來說，上海這座國際化的城市給留學(xué)生提供比較多機會,，但想要在這里落戶,，靠租房肯定行不通?！睖烂辣硎?，留學(xué)回來后，她和爸媽商量后,，決定買套房,，借此落戶。

一個小長假期間,，湯美美的父母特地從鹽城到上?？捶俊＿x擇區(qū)域集中在上海美術(shù)館附近,，看房時間只有半天,。從看房到下定金，也只有半天,。

湯美美最終買下的房源位于一個老舊小區(qū)內(nèi),，原業(yè)主是一名獨居老人。房屋面積小,，東西擺放凌亂,，湯美美看房時滿腦子都是“達(dá)咩”。

“爸媽看完后都很滿意,，覺得雖然房子小一點,，但格局特別好，一室一廳的房子,，房間和客廳都朝南,，只要重新裝修一下就可以了?！睖烂勒f,，由于公積金基數(shù)小，該房源總價268萬元,，且稅費低,，后續(xù)還貸的壓力也會比較小。綜合權(quán)衡過后,，還是決定買下,。

對湯美美而言,，買房并不是終點,，而是細(xì)碎生活的起點,。

房子剛裝修完，湯美美就換了新工作,。從家到新公司沒有直達(dá)的地鐵,，即便開車不堵車的情況下，通勤也要30分鐘,。再加上老小區(qū)車位緊張,，她都只能把車停在小區(qū)外面，等到晚上找見縫插針停車,。

因為停車問題,，她和同小區(qū)的另一名車主發(fā)生爭執(zhí)。對方知道她是獨居,，多次跑到她所居住的樓棟下與她爭執(zhí),。為逃避漫無止境的爭吵，她決定到公司附近租房,，將購買的房源出租,，開啟“以租養(yǎng)租”生活。

“說實話,，這兩年上海房價漲了很多,，我對房子也開始逐漸有概念，會后悔當(dāng)時太著急,，浪費了珍貴的首套名額,。”湯美美建議所有想買房的青年,，要理性權(quán)衡,，了解清楚自己的居住需求最重要。此外,，與父母的購房理念發(fā)生沖突時,，應(yīng)尊重自己的選擇，千萬不要沖動買房,。為自己設(shè)置“買房冷靜期”,，才是盲盒的正確打開方式。